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940 Weldwood Ct 4 Unité Immeuble d’appartements 2 849 059 $ CAD (712 265 $ CAD/Unité) 4,06% Taux de capitalisation Los Gatos, CA 95032
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Los Gatos Location – Rare 4-unit asset in a highly desirable location
- Turnkey with Recent Upgrades – Extensive capital improvements including renovated kitchens and bathrooms, updated flooring, and more
- Large Lot with Future Potential – Situated on an expansive 12,075 SF lot at the end of a quiet cul-de-sac, offering long-term development or expansion
- Strong Unit Mix – (1) 3BD/2BA, (2) 2BD/1BA, and (1) 1BD/1BA units, supporting stable occupancy
- Immediate Income with Upside – Stabilized cash flow today with additional rental upside potential in a high-demand rental market
- Exceptional Location – Minutes from Downtown Los Gatos dining and retail, top-tier schools, and major Silicon Valley employment via Highways 85 & 17
Résumé de l'annonce
Magnify is pleased to present 940 Weldwood Ct, a well-maintained 4-unit investment opportunity nestled at the end of a quiet cul-de-sac in the desirable and supply-constrained city of Los Gatos. Situated on an expansive 12,075 square foot lot, this property offers a unique combination of stabilized immediate cash flow and ADU potential.
The building features a diverse unit mix consisting of one 3-bedroom/2-bedroom unit, two 2-bedroom/1-bathroom units, and one 1-bedroom/1-bathroom unit. The asset has undergone recent capital improvements, including updated kitchens and bathrooms, modern flooring, and professional landscaping.
Residents enjoy a peaceful residential atmosphere while remaining minutes away from the world-class dining and retail of Downtown Los Gatos, top-tier schools, and major Silicon Valley employment hubs via Highways 85 and 17.
The building features a diverse unit mix consisting of one 3-bedroom/2-bedroom unit, two 2-bedroom/1-bathroom units, and one 1-bedroom/1-bathroom unit. The asset has undergone recent capital improvements, including updated kitchens and bathrooms, modern flooring, and professional landscaping.
Residents enjoy a peaceful residential atmosphere while remaining minutes away from the world-class dining and retail of Downtown Los Gatos, top-tier schools, and major Silicon Valley employment hubs via Highways 85 and 17.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 849 059 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 712 265 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,28 AC |
| Taux de capitalisation | 4,06% | Taille du bâtiment | 3 681 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM - Résidentiel - Densité moyenne | ||
| Prix | 2 849 059 $ CAD |
| Prix par unité | 712 265 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,06% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.7 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 3 681 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Zonage | RM - Résidentiel - Densité moyenne |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 750 |
| 2+1 | 2 | - | 900 |
| 3+2 | 1 | - | 1 100 |
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 282-41-041 | Évaluation totale | 3 384 559 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 258 748 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 125 811 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
282-41-041
Évaluation du terrain
2 258 748 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 125 811 $ CAD
Évaluation totale
3 384 559 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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