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Cullen Plaza 9400-9450 Cullen Blvd 2 000–4 280 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77051
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Faits saillants
- Anchored by Fiesta Mart, generating consistent foot traffic and brand recognition.
- Over 955 feet of frontage along Cullen Blvd with additional exposure on Wilmington Street.
- Located at a signalized intersection offering easy ingress and egress for shoppers.
- Ample parking with approximately 543 surface spaces for tenants and visitors.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 280 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
9450 Cullen Blvd - 1er étage
Build out as a fast-food restaurant
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Salle de bains privée
9400-9438 Cullen Blvd - 1er étage
Nearby major road networks provide swift access across Houston, enhancing customer reach for tenants. Cullen Plaza’s strong neighborhood presence and flexible suite configurations
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Ample parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Active Athlete
- Vêtements pour hommes
- 3
- Local
- Beauty Empire
- Produits de santé et de beauté
- 6
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- Dollar Store Plus
- Grand magasin
- 1
- Local
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 138
- National
- Fiesta Mart
- Supermarché
- 66
- Local
- Nails By Tweedee
- Onglerie
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Active Athlete | Vêtements pour hommes | 3 | Local |
| Beauty Empire | Produits de santé et de beauté | 6 | Local |
| Dollar Store Plus | Grand magasin | 1 | Local |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 138 | National |
| Fiesta Mart | Supermarché | 66 | Local |
| Nails By Tweedee | Onglerie | 1 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Cullen Plaza offers an established neighborhood shopping destination with diverse retail options and high-footfall potential. This center is anchored by Fiesta Mart and features a mix of complementary national and local tenants, including Family Dollar, Wingstop, Taco Bell, T-Mobile, Brident Dental, and more. With 955 feet of frontage along Cullen Boulevard and 889 feet on Wilmington Street, the property benefits from exceptional visibility at a signalized intersection, accommodating strong daily traffic flow.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Cullen Plaza | 9400-9450 Cullen Blvd
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