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9400-9456 16th Ave SW 1 450–14 372 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Seattle, WA 98106
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 450 à 14 372 pi² | 12’ - 17’ | 1-20 ans | 49,99 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 718 409 $ CAD/an 59 867 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9456 16th Ave SW - 1er étage
* 14,372 SF freestanding retail building, offering exceptional flexibility for a wide range of commercial users * Former Walgreens location with existing drive-thru, designed for high-volume retail with strong existing infrastructure * NC2-40 zoning, allowing for numerous retail, medical, service, and mixed-use business types * Flexible leasing options: lease the full building or demised suites ranging from approximately **1,450 SF to 10,000 SF** * Outstanding parking ratio of 4/1,000, a rare and valuable amenity in this submarket * Prime signalized hard-corner location, with frontage along three roads for maximum visibility: Roxbury Street (19,221 VPD) and 16th Ave SW (4,907 VPD) * Three curb cuts, providing excellent ingress and egress for customers and deliveries * Existing pylon sign and drive-through lane, enabling three-sided building signage and superior brand exposure * High-traffic, high-visibility site, ideal for national, regional, or flagship concepts * $157,961 Average Household Income (3-Mile) * Located in the heart of White Center, an energetic and rapidly evolving neighborhood * Surrounded by a strong mix of national retailers and popular local businesses * Strategic opportunity to establish an early presence, in one of Seattle’s most up-and-coming commercial districts
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 12’ - 17’
- Service au volant
- Drive Thru
- Hard Corner - (19,221 VPD) and (4,907 VPD)
- Outstanding Parking - 4/1000
- Demising Options
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
9400-9456 16th Ave SW
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