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9400 Fairway Dr 23 094 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Roseville, CA 95678 11 022 400 $ CAD (477,28 $ CAD/pi²) 5,43% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • NNN Investment Opportunity with Minimal Managerial Responsibilities.
  • Located in the upscale submarket of Roseville with an Average Household Income of $117,000 and a population of 220,000 in a 5-mile radius.
  • Immaculately maintained 2008 Construction
  • Strategically Located in a Key Retail Corridor surrounded by National Retailers and The Westfield Galleria.
  • 5.43% Cap Rate Year 1 with upside through annual rent increases.
  • Great Curb Appeal, with Pylon Signage for two (2) Major Tenants

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

OC Investments & Management is proud to offer for sale 9400 Fairway Drive, Roseville, CA. Located in The Fairway Creek Shopping Center, the Goodwill anchored retail strip center is a multi-tenant property consisting of approximately 23,094 rentable square feet situated on an approximate 1.10 Acre lot. The subject property is a beautifully maintained 2008 construction currently occupied by Goodwill Industries, Tous Les Jours, and Artificial Grass Depots. 9400 Fairway Drive is the prominent anchor building in The Fairway Creek Shopping Center and is strategically positioned along Fairway Dr. just off Galleria Boulevard and intersected by Five Star Boulevard. Fairway Creek Shopping Center benefits from its close proximity to The Westfield Galleria at Roseville, only 1-8 miles from the subject property in an area surrounded by National Retailers such as Costco, Lowes, Home Depot, Kohls, Walmart, Starbucks, Tous Les Jours, Dicks Sporting Goods, Total Wine and many more.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
23 094 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
11 022 400 $ CAD
Prix par pi²
477,28 $ CAD
Taux de capitalisation
5,43%
Revenu net d’exploitation
598 516 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
CC/SA-HR
Stationnement
92 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
280’ sur Fairway Drive

COMMODITÉS

  • Ligne d'autobus
  • Voie de virage obligatoire
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

They specialize in all types of artificial grass putting greens, including putting green, chipping green, mini-golf course design and backyard golf course design. Want to improve your golf game from the comfort of home? Why not install a low-maintenance, high-quality artificial turf putting green right in your backyard or front lawn? It’s fun for the whole family and looks great too! They only use the highest quality materials and brands, guaranteeing a springy, thick lawn that’s more than comfortable to walk on and even easier to golf on. In short, your friends and family won’t even be able to tell that your putting green is artificial grass, except perhaps in the middle of the winter when they realize that your grass is impossibly green for the season.

  • Détaillant
  • 99,999 SF
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  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Goodwill was founded in Boston by Reverend Edgar J. Helms, a Methodist minister and early social innovator. Helms created the Goodwill philosophy of “not charity, but a chance” when he collected used household goods and clothing in wealthier areas of the city, then trained and hired people who were poor to mend and repair the used goods. The goods were then sold or given to the people who repaired them. Over a century later, Goodwill remains a household name and leading nonprofit provider of educational and workforce-related services. Goodwill Industries International (GII) is based in Rockville, MD, outside of Washington, D.C. The Goodwill enterprise is a network of many community-based, autonomous organizations in the United States and Canada with a presence in a dozen other countries. To meet the needs of their local communities, each local Goodwill organization designs its own programs and services to help people find work near where they live.

  • Hébergement et services alimentaires
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Since their launch into the United States in 2004, TOUS les JOURS [meaning "everyday" in French] has developed into a reputable neighborhood bakery specializing in French-Asian inspired baked goods, hand crafted beverages and bold, flavorful coffee and espresso made with the finest ingredients. They take pride in sourcing and using carefully selected ingredients and promises to bring freshness and quality to their customers.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Détaillant 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Hébergement et services alimentaires 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
13 569
101 280
232 159
332 216
2029 Population
14 469
108 516
249 027
372 274
2024-2029 Croissance démographique prévue
6,6%
7,1%
7,3%
12,1%
Âge médian
38,4
39,8
41,5
42,0
Diplôme collégial et diplôme supérieur
43%
41%
42%
27%
Employés de jour
12 793
66 241
111 613
132 000
Total des entreprises
1 261
8 260
14 097
17 756
Revenu moyen du ménage
122 502 $
127 415 $
131 159 $
131 193 $
Revenu médian par ménage
103 063 $
104 953 $
106 244 $
106 273 $
Dépenses de consommation totales
203,4 M$
1,5 G$
3,5 G$
5 G$
2024 Ménages
5 223
37 903
85 869
122 200
Valeur résidentielle moyenne
631 575 $
624 249 $
650 741 $
643 089 $
Valeurs en dollars américains

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Starbucks
Dutch Bros Coffee
Amazon Fresh
Winco Foods
Black Bear Diner
L & L Hawaiian Barbecue
Kura Sushi
IHOP
Golden 1 Credit Union
Nugget Markets

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
358-160-014
Évaluation du terrain
2 470 751 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 663 543 $ CAD
Évaluation totale
9 134 294 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
  • ID d’inscription: 37220991

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9400 Fairway Dr, Roseville, CA 95678

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