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9400 S Eastern Ave 1 458 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89074
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106B | 1 458 pi² | Sept. 2026 | 47,17 $ CAD/pi²/an 3,93 $ CAD/pi²/mois 68 780 $ CAD/an 5 732 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 106B
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Absolute Dental
- MD/DDS
- 41
- Local
- Island Sushi & Grill
- Restaurant
- 1
- Local
- Las Vegas Pets Spa
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- Local
- MoneyTree
- Encaissement de chèques / Prêts rapides
- 91
- Régional
- Tobacco Leaf
- Tabac
- 1
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- Venice Nail Spa
- Services
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- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Absolute Dental | MD/DDS | 41 | Local |
| Island Sushi & Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Las Vegas Pets Spa | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Local |
| MoneyTree | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 91 | Régional |
| Tobacco Leaf | Tabac | 1 | - |
| Venice Nail Spa | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 458 pi² | Superficie totale du terrain | 0,68 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Superficie commerciale brute | 8 804 pi² | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 458 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 804 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,68 AC |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
DO NOT APPROACH THIS BUSINESS THIS IS A CONFIDENTIAL LISTING. Positioned in one of the fastest-growing trade areas in the Las Vegas Valley, this fully built-out restaurant opportunity offers a rare chance to acquire a turnkey second-generation restaurant space along the highly traveled Eastern Avenue and 215 corridor. The business is being offered allowing a new operator the flexibility to introduce their own branding and culinary concept while taking advantage of the existing infrastructure and prime location. The current business name and concept are not included in the sale. The only existing concepts in the plaza are Sushi and Guamanian food. All other concepts can be accepted. The space features a large dining area and a kitchen with a 24-foot hood and grease trap installed. This is turnkey with all furniture, fixtures, and equipment (FF&E) necessary to begin operations quickly and efficiently. Liquor license is transferable upon approval with City of Henderson. This is an ideal opportunity for an owner-operator, franchise, or restaurateur looking to avoid the lengthy timelines and high costs associated with building a restaurant from scratch.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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9400 S Eastern Ave
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