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9400 S I-35 Service Rd 5 872 pi² Bureau Immeuble Moore, OK 73160 1 744 900 $ CAD (297,16 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 9400 S I-35 Service Road is a 5,872-square-foot brick office building with a versatile layout close to the Interstates 35 and 240 interchange.
- Area brimming with amenities such as Walmart Supercenter, Planet Fitness, Academy Sports, 25+ restaurants, and more, all within a five-minute drive.
- Regionally connected, within 10 to 20 mins of Downtown OKC, Rogers Airport, Moore, Edmond, Tinker AFB, and Norman, home of the University of Oklahoma.
- Take advantage of superior freeway exposure with an existing pylon sign seen by approximately 130,000 vehicles per day.
- Ideal for professional services, financial offices, light medical use, and more, with flexible zoning allowing for adapted reuse like a restaurant.
- Dense area for client-based businesses with over 227,000 residents contributing to $2.4 billion in annual consumer spending within a 5-mile radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The charming brick building spans 5,872 square feet after adding a north wing to nearly double the property’s size. It includes two covered entries, 21 private offices, two conference rooms, two private restrooms, men’s and women’s restrooms, storage spaces, and a spacious reception area. 9400 S I-35 Service Road also features a prominent pylon sign along the highway to maximize business identity.
Its strategically positioned address is surrounded by national brands, hotels, restaurants, and fuel stations, all of which speak to the area’s strong commercial presence and built-in customer base.
What sets this property apart is its location in an area poised for continued growth. The nearby neighborhoods and amenities, combined with regional access to Moore, Norman, and central Oklahoma City, make it a strong option for everything from new retail or medical office ventures to owner-occupied business sites or long-term investment holds.
Whether a business owner in need of a flagship location or an investor seeking a high-traffic corridor with excellent long-term appreciation potential, 9400 S I-35 Service Road offers flexibility, visibility, and a location that can’t be beat.
VISITE 3D MATTERPORT
9400 S I-35 Service Road
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Finance et assurances
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Citywide Mortgage est une entreprise de prêts hypothécaires résidentiels située au centre de l’Oklahoma, créée pour offrir un niveau de service qui rend le processus d’achat de maison fluide et sans stress. Citywide propose des prêts hypothécaires pour l’achat et le refinancement, et offre également une assistance pour les prêts de construction. Le service fourni par notre équipe d’experts en prêts distingue Citywide des autres. Citywide a été fondée avec l’objectif de satisfaire ses clients tout au long du processus d’achat de maison. Les fondateurs ont reconnu que l’obtention d’un financement adéquat était l’élément le plus difficile et imprévisible dans l’achat ou la construction d’une maison. Citywide a été créée pour garantir que le processus hypothécaire soit fluide, simple et même agréable pour nos clients. Citywide collabore avec les acheteurs de maisons, le marché du refinancement, ainsi qu’avec les agents immobiliers et les constructeurs.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Finance et assurances | - | - | - |
À PROPOS DE MOORE
Le principal point de vente de Moore pour les utilisateurs de bureau et les investisseurs est sa proximité avec plusieurs moteurs clés de l'économie d'Oklahoma City. À environ 16 miles du centre-ville, de l'Université de l'Oklahoma, de la base aérienne Tinker et de l'aéroport Will Rogers World, les entreprises et les résidents ont afflué dans la région. Cette ville a connu une croissance démontrée depuis 2010, atteignant en moyenne environ 2 % de croissance démographique par an. Le système scolaire public de Moore et les quartiers sont également attrayants pour les travailleurs, et la qualité de vie fait partie de l'argumentaire de vente de rétention.
La plupart des activités de développement ont généralement été axées sur l'Interstate 35, qui offre un accès direct au centre-ville. Les développeurs ont ajouté une abondance d'appartements à Moore depuis le début de 2010, et le commerce de détail a augmenté rapidement, ainsi. Bien que le développement de bureaux n'ait pas progressé autant, la demande pour les propriétés de bureaux existantes a été élevée.
Les investisseurs paieront généralement près de la moyenne du marché pour les immeubles à bureaux à Moore. La plupart des transactions dans Moore incluent des acteurs locaux, et en raison de l'expansion des stocks à petite échelle, la plupart des métiers impliquent des propriétés plus anciennes.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Days Inn |
91 Pièces
3 route min.
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| Best Western Plus |
71 Pièces
5 route min.
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| Hampton by Hilton |
81 Pièces
6 route min.
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| Holiday Inn Express |
82 Pièces
6 route min.
|
| Renaissance |
182 Pièces
12 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0093409 | Évaluation des bâtiments | 80 163 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 36 113 $ CAD | Évaluation totale | 116 276 $ CAD |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
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Isaac Christian, Managing Broker
Allison Reeves
Quand Allison ne montre pas les incroyables opportunités que ROI Real Estate a à offrir, elle adore passer son temps au lac, sur le bateau et créer des souvenirs avec sa chérie du collège et sa belle petite fille. Allison aime faire du shopping, passer du temps avec ses amis et surtout sa famille. Allison accorde la priorité à sa foi et à sa famille.
Présenté par
9400 S I-35 Service Rd
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