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9401 S Pulaski Rd - One Capitol Court Unités de condo • Bureau • 1 900-3 000 pi² • À vendre 136 514 $-246 828 $ CAD par unité • Evergreen Park, IL 60805

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Suite 3N - 3 000 pieds carrés
Trois expositions pour une exposition abondante à la lumière naturelle
Accès par ascenseur

Suite 3S - 1 900 pieds carrés
Stationnement abondant dans le grand terrain adjacent
Proximité de Christ et OSF Little Co. Hôpitaux

Offering Memorandum
Market Information

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	19 869 pi²	Superficie de plancher typique	5 000 pi²
Type de propriété	Bureau	Année de construction	1986
Sous-type de propriété	Médical Salle d’exposition (flex) Garderie (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif	Taille du lot	0,36 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	4/1 000 pi²
Planchers	3
Zonage	C - Quartier Commercial

Taille totale du bâtiment	19 869 pi²
Type de propriété	Bureau
Sous-type de propriété	Médical Salle d’exposition (flex) Garderie (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	C
Planchers	3
Superficie de plancher typique	5 000 pi²
Année de construction	1986
Taille du lot	0,36 AC
Ratio de stationnement	4/1 000 pi²
Zonage	C - Quartier Commercial

2 UNITÉS DISPONIBLES

Unité 3N

Taille de l’unité	3 000 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	246 828 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	82,28 $ CAD	ID/Numéro de lot	24-02-321-052-1005

Taille de l’unité	3 000 pi²
Prix	246 828 $ CAD
Prix par pi²	82,28 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	24-02-321-052-1005

DESCRIPTION

Excellente occasion de posséder le dernier étage complet d'un immeuble de bureaux de trois étages ou simplement d'acheter un côté. Ce condo à bureaux est l'un des deux (3N et 3S) à vendre dans un emplacement privilégié le long du chemin Pulaski, à la frontière de Evergreen Park et Oak Lawn. D'une superficie d'environ 3 000 pieds carrés, l'unité 3N comprend 8 bureaux privés, une salle de stockage et de photocopie, une salle de conférence et un espace ouvert pour les bureaux, les postes de travail et la réception. Excellente visibilité avec un trafic automobile important le long de Pulaski, juste au nord de la 95e place. Les fenêtres sur les trois côtés offrent beaucoup de lumière naturelle. Abondant stationnement partagé dans le grand terrain adjacent. Immeuble bien entretenu avec accès par ascenseur. Proche des hôpitaux Christ et OSF Little Company, des restaurants, de l'épicerie, des boutiques et de l'accès à l'autoroute. Possibilité de diviser en deux espaces de bureaux distincts. Le locataire actuel est là jusqu'à la fin du mois d'août. 3S est également disponible pour une superficie supplémentaire de 1 900 pieds carrés.

+2 Plus

Suite 3N

Reception/Hall

Private Office

Conference Room

Private Office

Workstation

Kitchen

1 de 7

VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D MATTERPORT

PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

9401 S Pulaski Rd, Evergreen Park, IL 60805 - Unité 3N - - Plan d’étage - Image 1 of 7 — Suite 3N

9401 S Pulaski Rd, Evergreen Park, IL 60805 - Unité 3N - - Photo intérieure - Image 2 of 7 — Reception/Hall

9401 S Pulaski Rd, Evergreen Park, IL 60805 - Unité 3N - - Photo intérieure - Image 3 of 7 — Private Office

9401 S Pulaski Rd, Evergreen Park, IL 60805 - Unité 3N - - Photo intérieure - Image 4 of 7 — Conference Room

9401 S Pulaski Rd, Evergreen Park, IL 60805 - Unité 3N - - Photo intérieure - Image 5 of 7 — Private Office

9401 S Pulaski Rd, Evergreen Park, IL 60805 - Unité 3N - - Photo intérieure - Image 6 of 7 — Workstation

9401 S Pulaski Rd, Evergreen Park, IL 60805 - Unité 3N - - Photo intérieure - Image 7 of 7 — Kitchen

Brochure 9401 Pulaski 3rd Flr w update 11.5.25

Unité 3S

Taille de l’unité	1 900 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	136 514 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	71,85 $ CAD	ID/Numéro de lot	24-02-321-052-1006

Taille de l’unité	1 900 pi²
Prix	136 514 $ CAD
Prix par pi²	71,85 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	24-02-321-052-1006

DESCRIPTION

Prix avantageux pour un grand condo à bureaux au dernier étage situé dans un emplacement privilégié le long du chemin Pulaski, à la frontière de Evergreen Park et Oak Lawn avec des expositions orientées au sud, à l'est et à l'ouest. L'espace comprend trois bureaux privés, deux salles de stockage, une salle de conférence et un grand espace ouvert pour les bureaux, les postes de travail et la réception. Grande visibilité et circulation automobile importante le long de Pulaski, juste au nord de la 95e place. Les fenêtres des trois côtés offrent beaucoup de lumière naturelle. Le terrain au sud de l'immeuble est doté d'un parc de stationnement abondant. Immeuble bien entretenu avec accès par ascenseur. Proximité des hôpitaux Christ et OSF Little Company, des restaurants, de l'épicerie, des boutiques et de l'accès à l'autoroute. Possibilité de diviser en deux espaces de bureaux distincts.