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Kohl's 9404 State Road 16 86 432 pi² Commerce de détail Immeuble Onalaska, WI 54650 10 202 325 $ CAD (118,04 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporately Guaranteed Lease with Minimal Landlord Responsibilities
- Excellent Foot Traffic Kohl’s ranks in the top 12% of Wisconsin Kohl’s stores and top 8% across the brand nationally for foot traffic (Placer.ai)
- Strong Traffic Counts & Access: Situated along State Rd 16 and immediately south of Interstate 90. Over 61,500 VPD.
- Established and Proven Location: Kohl’s has operated at this location since December 1993.
- Retail Center of Gravity Kohl’s is ideally situated within the dominant La Crosse-Onalaska retail corridor along State Road 16:
- Powerful Area Demographics | La Crosse-Onalaska MSA
Résumé de l'annonce
The property is strategically positioned in the heart of the La Crosse–Onalaska retail corridor, the largest shopping district within a nine-county area, attracting shoppers from up to 50 miles away. The corridor is anchored by Valley View Mall and complemented by a dense roster of national retailers, including Target, Walmart, Sam’s Club, The Home Depot, Best Buy, Hobby Lobby, T.J. Maxx, and Dick’s Sporting Goods. The site benefits from excellent visibility along State Road 16, immediate proximity to Interstate 90, and combined daily traffic counts exceeding 61,500 vehicles.
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
- 8 642 pi²
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- Loyer supernet
- Janv. 2032
Kohl's est l'un des principaux détaillants omnicanaux comptant plus de 1 100 magasins dans 49 États. Avec son engagement à inspirer et à donner aux familles les moyens de mener une vie épanouie, Kohl's offre des marques nationales et exclusives incroyables, des économies incroyables et une expérience d'achat facile dans ses magasins, en ligne sur Kohls.com et sur l'application mobile de Kohl's. Depuis sa fondation, Kohl's a donné plus de 750 millions de dollars pour soutenir les communautés à l'échelle nationale, en mettant l'accent sur la santé et le bien-être des familles. Le premier grand magasin Kohl's ouvre ses portes à Brookfield, au Wisconsin, en 1962. Lorsque la société est entrée en bourse en 1992, il y avait 76 magasins Kohl's dans le Midwest. Kohls.com a été lancé en 2001, donnant à Kohl's une présence en ligne qui a grandi et évolué au fil des ans. En 2003, ils ouvrent 28 magasins en Californie, ce qui donne à Kohl's une présence d'un océan à l'autre pour la première fois de son histoire. Cette croissance et cette expansion se sont poursuivies au fil des ans et Kohl's exploite maintenant plus de 1 100 magasins dans 49 États.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 8 642 pi² | - | Loyer supernet | Janv. 2032 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 018-003578-005 | Évaluation des bâtiments | 6 036 346 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 669 709 $ CAD | Évaluation totale | 9 706 055 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Kohl's | 9404 State Road 16
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