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Kohl's 9404 State Road 16 86 432 pi² Commerce de détail Immeuble Onalaska, WI 54650 10 463 250 $ CAD (121,06 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporately Guaranteed Lease with Minimal Landlord Responsibilities
- Excellent Foot Traffic Kohl’s ranks in the top 12% of Wisconsin Kohl’s stores and top 8% across the brand nationally for foot traffic (Placer.ai)
- Strong Traffic Counts & Access: Situated along State Rd 16 and immediately south of Interstate 90. Over 61,500 VPD.
- Established and Proven Location: Kohl’s has operated at this location since December 1993.
- Retail Center of Gravity Kohl’s is ideally situated within the dominant La Crosse-Onalaska retail corridor along State Road 16:
- Powerful Area Demographics | La Crosse-Onalaska MSA
Résumé de l'annonce
The property is strategically positioned in the heart of the La Crosse–Onalaska retail corridor, the largest shopping district within a nine-county area, attracting shoppers from up to 50 miles away. The corridor is anchored by Valley View Mall and complemented by a dense roster of national retailers, including Target, Walmart, Sam’s Club, The Home Depot, Best Buy, Hobby Lobby, T.J. Maxx, and Dick’s Sporting Goods. The site benefits from excellent visibility along State Road 16, immediate proximity to Interstate 90, and combined daily traffic counts exceeding 61,500 vehicles.
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
- 8 642 pi²
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- Loyer supernet
- Janv. 2032
Kohl's began in Wisconsin with a department store that opened in Brookfield in 1962, growing out of the broader Kohl family retail business in the Milwaukee area. The company operates as an omnichannel retailer with a national store network, an online store, and a mobile app that support shopping across stores and digital channels. Kohl's merchandise mix spans apparel, footwear, accessories, home essentials, beauty, and family-focused categories, including branded offerings and shop-in-shop experiences such as Sephora at Kohl's and Babies"R"Us at Kohl's. Kohl's also maintains a long-running community focus through Kohl's Cares and related philanthropy programs that support families and local organizations.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 8 642 pi² | - | Loyer supernet | Janv. 2032 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 018-003578-005 | Évaluation des bâtiments | 7 557 257 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 745 006 $ CAD | Évaluation totale | 11 302 263 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Kohl's | 9404 State Road 16
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