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9406 3rd Ave 2 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11209 2 879 436 $ CAD (1 199,77 $ CAD/pi²) 5,76% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Prime Bay Ridge Investment Opportunity! Introducing this three-story, semi-detached mixed-use building featuring an R6A overlay with C1-3 zoning. The property offers 1 commercial storefront and 3 residential units, plus a full basement. The residential layout includes: First Floor (rear): Split-level studio unit with private backyard Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit with a rear terrace Third Floor: 3-bedroom, 1-bath unit Situated in a prime Bay Ridge location, this property offers strong rental income and excellent long-term potential. Conveniently located near everything Bay Ridge has to offer—shopping, dining, transportation, and more. Don’t miss this opportunity to invest in an exceptional mixed-use property in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. 2 units will be vacant at closing
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
2 879 436 $ CAD
Prix par pi²
1 199,77 $ CAD
Taux de capitalisation
5,76%
Revenu net d’exploitation
165 910 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
R6A/C1-3
Façade
25’ sur 3rd Ave
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (87)
Bike Score®
Très cyclable (82)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06113-0032 | Évaluation totale | 358 850 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 104 819 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 254 031 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06113-0032
Évaluation du terrain
104 819 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
254 031 $ CAD (2025)
Évaluation totale
358 850 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
9406 3rd Ave
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