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9407 Indianapolis Blvd(US Hwy 41) 9407-9411 Indianapolis Blvd 5 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Highland, IN 46322
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FAITS SAILLANTS
- High volume traffic, 35,000 VPD
- Recent use as used car sales
- Business district
- Stop lighted corner
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 200 pi² | Négociable | 41,11 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 213 751 $ CAD/an 17 813 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Former used car lot on NEC of HIGH volume stop light intersection. See brochure for more details. $12,950 per month.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- High vehicle count over 35,000 VPD
- Hard Corner on US Hwy 41
- Recent used car sales operation
- Parking for 100+ vehicles
- Business district
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² | Superficie commerciale brute | 5 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1964/1982 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 19,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 5 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1964/1982 |
| Ratio de stationnement | 19,23/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Volume de circulation élevé : 35 000 véhicules par jour (VPD). Coin avec feu de circulation. ~1,6 acre. Site commercial très recherché d’environ 1,6 acre. Les structures sur la propriété comprennent un bureau de vente accessible en brique, de 2200 pieds carrés, sur deux étages, ainsi qu’un bâtiment de 3000 pieds carrés pour atelier et entreposage. Le vendeur estime que le stationnement peut accueillir jusqu’à 120 voitures sur ce terrain d’angle zoné B-3. Situé à l’intersection avec feu de circulation de l’Indianapolis Blvd. et de Hart Road, ce site bénéficie d’un volume de circulation quotidien de plus de 36 000 véhicules. Il est situé à environ 2 miles de l’autoroute I-80/94, du côté est du boulevard, avec une façade de 200 pieds sur la route nationale américaine 41 (une artère principale à 4 voies) et une façade de 288 pieds sur Hart Road. Entouré de détaillants locaux et nationaux, notamment : une station BP et un dépanneur en cours de construction, AutoZone, McDonald's, Goodyear, O'Reilly Auto Parts et Walgreens, ainsi que des concessionnaires automobiles tels que Chevrolet, Chrysler, Ford, Honda, Hyundai, Toyota et Volkswagen. La zone dans un rayon de cinq miles compte une population estimée à plus de 216 000 résidents répartis dans 83 000 ménages.
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Foyer
- Système de sécurité
- Éclairage accentué
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
9407 Indianapolis Blvd(US Hwy 41) | 9407-9411 Indianapolis Blvd
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