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Madison & Main Shopping Center 9407-9417 Madison Ave 602–29 646 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Orangevale, CA 95662
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FAITS SAILLANTS
- Anchor & Inline Opportunities – Suites from ±602 SF to ±24,689 SF, ideal for retail, fitness, or service uses
- Strong Daily Traffic – ±25,000 combined vehicles per day along Madison and Main
- Established Co-Tenancy – Wells Fargo, Domino’s, Ashley’s Country Kitchen, Save More Liquor & Foods, Evolution Flow Yoga, and more
- Excellent Visibility & Access – Located at Madison Ave & Main Ave with signalized ingress/egress
- Affluent Trade Area – Average household income of ±$127,000 within a 3-mile radius
- Convenient Customer Base – Dense residential neighborhoods and schools nearby support steady daytime and evening traffic
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5948 Main Ave | 602 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 15 007 $ CAD/an 1 251 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9415 Madison Ave | 24 689 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 512 881 $ CAD/an 42 740 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9431 Madison Ave | 1 800 pi² | Négociable | 27,42 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 49 358 $ CAD/an 4 113 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9443 Madison Ave | 1 170 pi² | Négociable | 27,42 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 32 083 $ CAD/an 2 674 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9445 Madison Ave | 1 385 pi² | Négociable | 27,42 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 37 978 $ CAD/an 3 165 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9415 Madison Ave - 1er étage - ste 5948 Main Ave
Open retail floorplan in vanilla shell
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
9415 Madison Ave - 1er étage - ste 9415 Madison Ave
Anchor space – Former That’s Cheap!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
9415 Madison Ave - 1er étage - ste 9431 Madison Ave
Open retail floorplan in vanilla shell
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
9415 Madison Ave - 1er étage - ste 9443 Madison Ave
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
9415 Madison Ave - 1er étage - ste 9445 Madison Ave
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- 99 Cent Only; Papa John's; Enterprise Rent-A-Car;
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Madison & Main Shopping Center anchors one of Orangevale’s most visible intersections, offering flexible retail suites from ±602 SF up to ±24,689 SF, including an anchor opportunity in the former “That’s Cheap!” location. The center features strong daily traffic along Madison Avenue, excellent signage visibility, and a diverse tenant mix including Wells Fargo, Domino’s, and Ashley’s Country Kitchen. Surrounded by established neighborhoods and major arterials, the property serves as a convenient retail hub for local residents and commuters traveling between Fair Oaks, Citrus Heights, and Folsom. With ongoing county improvements along Madison Avenue—bringing landscaped medians, upgraded lighting, and improved bike and pedestrian access—the location continues to gain appeal and long-term growth potential.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Madison & Main Shopping Center | 9407-9417 Madison Ave
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