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9407 NE Vancouver Mall Dr 5 600 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Vancouver, WA 98662 1 787 748 $ CAD (319,24 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cette conception classique, très bien entretenue, a fait l'objet d'améliorations continues pour s'aligner sur les normes contemporaines.
- Un endroit très visible et privilégié pour maintenir et attirer des entreprises, des employés et des clients.
- Accès rapide depuis et vers le centre-ville de Vancouver (8 minutes), les commerces de détail du centre commercial de Vancouver et des environs, et Portland, en Oregon, à seulement 10 minutes.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble de bureaux commerciaux de deux étages est situé dans un quartier privilégié et hautement recherché de Vancouver, dans l'État de Washington, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès à toutes les principales autoroutes, y compris les autoroutes I-205, SR-500 et I-5. Son emplacement stratégique en fait une plaque tournante pratique pour les entreprises, avec une connectivité facile aux régions avoisinantes. La propriété est une excellente occasion d'investissement et présente un fort potentiel d'appréciation et de croissance à long terme. L'un des faits saillants est son potentiel de revenu. À l'heure actuelle, tous les locataires sont loués d'un mois à l'autre, ce qui permet d'ajuster les loyers aux taux du marché et de maximiser le potentiel de revenu. De plus, il offre un grand potentiel propriétaire-utilisateur, avec un espace flexible qui peut être personnalisé pour répondre à une variété de besoins commerciaux. Que vous cherchiez à investir ou à occuper, cet immeuble représente un actif solide et de grande valeur dans un endroit recherché.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
1 787 748 $ CAD
Prix par pi²
319,24 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 800 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
CG, Vancouver
Stationnement
22 places (3,93 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 159783-000 | Évaluation des bâtiments | 789 102 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 589 290 $ CAD | Évaluation totale | 1 378 391 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
159783-000
Évaluation du terrain
589 290 $ CAD
Évaluation des bâtiments
789 102 $ CAD
Évaluation totale
1 378 391 $ CAD
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