Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
9407 NE Vancouver Mall Dr 5 600 pi² 94% Loué Bureau Immeuble Vancouver, WA 98662 1 653 768 $ CAD (295,32 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Position your business in a highly visible, professional setting with this beautifully maintained office building with metal roof for long-term durability, professional curb appeal, and low-maintenance ownership. Commercial office property ideally suited for professional service uses. Prominently located along a high-traffic corridor with excellent street exposure, easy access, and on-site parking, the property offers both convenience and credibility for clients and staff alike. The building features a flexible 18 unit multi-suite layout with numerous private offices, consultation spaces, conference areas, reception/waiting rooms, break areas, and support/storage rooms. Several suites are already configured for counseling-related operations, making this an exceptional opportunity for owner-users or investors seeking move-in-ready professional office space. Large windows throughout provide natural light, while mature landscaping and surrounding greenery create a welcoming, campus-like atmosphere rarely found in commercial settings. Separate entrances, ADA parking, and professionally finished common areas enhance functionality for multiple tenants or specialized practices. Interior spaces are thoughtfully designed to accommodate a wide range of business uses including chiropractic, counseling, wellness, spa, therapy, administrative, creative, or executive office operations. The property also offers strong signage visibility, excellent accessibility, and proximity to established retail, residential neighborhoods, and major commuter routes. Whether you're expanding an existing practice, establishing a multi-tenant investment property, or creating a professional headquarters, this versatile commercial asset delivers location, flexibility, and long-term business potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
155 898 $
|
27,84 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
155 898 $
|
27,84 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
47 077 $
|
8,41 $
|
| Total des dépenses |
47 077 $
|
8,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 898 $ |
| Annuel par pi² | 27,84 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 898 $ |
| Annuel par pi² | 27,84 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 077 $ |
| Annuel par pi² | 8,41 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 077 $ |
| Annuel par pi² | 8,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
5 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
1 653 768 $ CAD
Prix par pi²
295,32 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 800 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
CG, Vancouver
Stationnement
22 places (3,93 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Ellis Machinery & Equipment
- Grossiste
- -
- -
- -
- Hand Therapy Specialists
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Kristine Acupuncture
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Schlecht Construction
- Construction
- -
- -
- -
- Sentience Psychotherapy Llc
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Sheely, Tiffany
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Sweet Auras
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Ellis Machinery & Equipment | Grossiste | - | - | - | ||
| Hand Therapy Specialists | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Kristine Acupuncture | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Schlecht Construction | Construction | - | - | - | ||
| Sentience Psychotherapy Llc | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Sheely, Tiffany | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Sweet Auras | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 159783-000 | Évaluation des bâtiments | 773 063 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 577 313 $ CAD | Évaluation totale | 1 350 376 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
159783-000
Évaluation du terrain
577 313 $ CAD
Évaluation des bâtiments
773 063 $ CAD
Évaluation totale
1 350 376 $ CAD
1 de 48
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
9407 NE Vancouver Mall Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.