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Fluent Dispensary & Industrial Building 941 N Cocoa Blvd 15 342 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cocoa, FL 32922 4 521 751 $ CAD (294,73 $ CAD/pi²) 9,64% Taux de capitalisation

Espaces de bureau Floride Cocoa 941 N Cocoa Blvd, Cocoa, FL 32922

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Owner-User/Value-Add Opportunity: The ±12,769-SF vacant industrial building presents a compelling opportunity for an owner-user to acquire
  • High Visibility: The subject property fronts US-1, a major north–south highway running from Key West to Maine near the Canadian border
  • Large Parcel: Situated on a ±1.06-acre lot, the property offers ample space for future development or expansion, making it a valuable long-term asset.
  • Passive Lease Structure: The property features a NNN lease with Fluent, a multi-state cannabis operator, ensuring minimal landlord responsibilities.
  • Great Access: The site benefits from convenient left-in, right-in, and right-out access points.
  • Strong Corporate Guarantee/Multi-State Operator: This lease features a strong corporate guarantee. Fluent is a multi-state operator

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
15 342 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
4 521 751 $ CAD
Prix par pi²
294,73 $ CAD
Taux de capitalisation
9,64%
Revenu net d’exploitation
435 897 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
15 342 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
C-G, Cocoa

LIENS

1 1

Impôts fonciers

Numéro de lot 24-36-28-00-00006.0-0000.00 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 0 $ CAD Évaluation totale 1 257 752 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
24-36-28-00-00006.0-0000.00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 257 752 $ CAD
(305) 905-3215

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38266873

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 941 N Cocoa Blvd, Cocoa, FL 32922

Le Bureau Propriété à 941 N Cocoa Blvd, Cocoa, FL 32922 est actuellement disponible à vendre. Contacter Matthews Real Estate Investment Services pour plus de renseignements.

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(813) 488-0853

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