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Value Add Industrial + Fluent Dispensary 941 N Cocoa Blvd 14 504 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cocoa, FL 32922 4 369 538 $ CAD (301,26 $ CAD/pi²) 6,89% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Owner-User/Value-Add Opportunity: The ±11,931-SF industrial building is currently leased at below-market rents ($3.23/SF) under a short-term lease exp
- High Visibility: The subject property fronts US-1, a major north–south highway running from Key West to Maine near the Canadian border
- Large Parcel: Situated on a ±1.06-acre lot, the property offers ample space for future development or expansion, making it a valuable long-term asset.
- Passive Lease Structure: The property features two NNN leases, ensuring minimal landlord responsibilities.
- Great Access: The site benefits from convenient left-in, right-in, and right-out access points.
- Strong Corporate Guarantee/Multi-State Operator: This lease features a strong corporate guarantee. Fluent is a multi-state operator
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
14 504 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
4 369 538 $ CAD
Prix par pi²
301,26 $ CAD
Taux de capitalisation
6,89%
Revenu net d’exploitation
301 066 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
14 504 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
C-G, Cocoa
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- All Florida Grilling Outdoor Kitchens & Stone
- -
- 11 931 pi²
- -
- -
- Fluent
- -
- 2 573 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| All Florida Grilling Outdoor Kitchens & Stone | - | 11 931 pi² | - | - | ||
| Fluent | - | 2 573 pi² | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-36-28-00-00006.0-0000.00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 244 804 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24-36-28-00-00006.0-0000.00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 244 804 $ CAD
Contacts
-
Alexander Machado -
Jake Lurie -
Daniel Gonzalez -
Harrison Groom -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
Value Add Industrial + Fluent Dispensary | 941 N Cocoa Blvd
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