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941 N Main St 2 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Troy, NC 27371
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 650 pi² | 5 ans | 12,46 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 33 020 $ CAD/an 2 752 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 650 pi² | Superficie commerciale brute | 2 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 650 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 6,42/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cuisine de restaurant entièrement peinte, rénovée et modernisée. Nouveaux systèmes de climatisation split installés ainsi qu’un système de CVC centralisé dans le restaurant et les salles privées. Cette propriété abrite actuellement un dépanneur en activité et un restaurant autorisé, ainsi que 2 bureaux/chambres avec une salle de douche et 2 salles de bain (hommes et femmes). La propriété comprend également un dépanneur avec service au volant, disposant d’une licence pour la vente d’alcool et de billets de loterie. Une toute nouvelle cuisine équipée de tous les nouveaux appareils et d’une hotte a été installée et approuvée par le comté et la municipalité. Les appareils bénéficient d’une garantie de 4 ans qui sera transférée à l’acheteur. Tous les permis sont en règle et le restaurant est prêt à ouvrir. L’acheteur a l’option d’acheter l’entreprise et de louer la propriété ou d’acheter à la fois l’entreprise et la propriété combinées.
- Accès 24 heures
- Espace d'entreposage
Présenté par
Jain Realty
941 N Main St
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