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BEST 12 UNITS IN TOWN ! MOTIVATE SELLER ! 941 S Gramercy Pl 12 Unité Immeuble d’appartements 3 720 059 $ CAD (310 005 $ CAD/Unité) 7,04% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90019
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
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Best 12 Units in town priced right for quicker sale.
GLOBAL EQUTIY PARTNERS and Eduard Khachatryan proudly bring you this exclusive opportunity.
941 S GRAMERCY PL is a beautiful 12 unit residential income property located in Koreatown neighborhood of Los Angeles. The property features 12 spacious and beautiful 1 Bedroom 1 Bathroom units with 12 assigned parking. Centrally located and close to all amenities of the town this property has always been in high demand rental market. Current monthly gross rental income of $17,600 and $211,200 annually, provide a huge opportunity for rent increase and more profit for the new owner.
More information and details are available upon request.
Email questions or offers to GlendaleBroker@gmail.com
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
290 991 $
|
39,54 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
290 991 $
|
39,54 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
29 099 $
|
3,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
261 892 $
|
35,58 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 290 991 $ |
| Annuel par pi² | 39,54 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 290 991 $ |
| Annuel par pi² | 39,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 099 $ |
| Annuel par pi² | 3,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 261 892 $ |
| Annuel par pi² | 35,58 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 720 059 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 310 005 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 7,04% | Taille du bâtiment | 7 360 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.25 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 3 720 059 $ CAD |
| Prix par unité | 310 005 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.25 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 7 360 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 989 $ CAD | 550 - 600 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score®
Excellent transport en commun (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5081-025-007 | Évaluation des bâtiments | 1 285 343 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 837 779 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 4 123 122 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5081-025-007
Évaluation du terrain
2 837 779 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 285 343 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 123 122 $ CAD (2025)
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