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9410 Calumet Ave - Maple Leaf Crossing Unité de condo • Bureau • 13 200 pi² • À vendre 4 545 123 $ CAD • Munster, IN 46321
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Présentant une opportunité véritablement unique pour s'établir ou investir dans le nouveau Munster Maple Leaf Crossing, situé au cœur du corridor commercial en plein essor de l'avenue Calumet. Ce condominium de bureaux commerciaux est idéal pour les cabinets médicaux et les bureaux professionnels. Des possibilités infinies d'aménagement de plan d'étage vous attendent sur tout le 3e étage, désormais disponible à la vente ou à la location. Rejoignez les locataires actuels tels que Centers for Digestive Health, Dr. Mary Tilak & Associates, Vision Boutique, Zubair Cosmetic Genecology & Med Spa, Restful Sleep Indigo Partners, Center for Vein Restoration, et Smith Sersic Attorney at Law dans ce bâtiment véritablement magnifique. Les frais projetés pour les espaces communs intérieurs et extérieurs de l'association des propriétaires (POA) en 2025 sont estimés à 3,08 $/USF. Situé du côté ouest de l'avenue Calumet, à ½ mile au sud de l'hôpital communautaire et à 2 miles au sud de l'I-80/94, cette propriété bénéficie d'un emplacement central idéal pour tout locataire dans les secteurs médical et professionnel. À ¼ mile au nord de Centennial Village, qui offre un mélange de commerces haut de gamme et d'espaces de bureaux. À seulement 28 miles de Chicago. Les données de trafic projetées par INDOT pour l'avenue Calumet en 2025 indiquent 30 297 voitures/jour.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 61 702 pi² | Planchers | 4 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 15 426 pi² |
| Sous-type de propriété | Médical | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 0,49 AC |
| Zonage | CD-4.B - Urbain général - District B | ||
| Taille totale du bâtiment | 61 702 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 15 426 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 0,49 AC |
| Zonage | CD-4.B - Urbain général - District B |
COMMODITÉS
- Chauffage central
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 301
| Taille de l’unité | 13 200 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 545 123 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 344,33 $ CAD | Conditions de vente | Construction sur mesure, Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 13 200 pi² |
| Prix | 4 545 123 $ CAD |
| Prix par pi² | 344,33 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
This commercial office condominium is ideal for medical practices and professional offices. Endless floor plan possibilities await on this entire 3rd floor, now available for sale or lease. Come join current tenants such as Centers for Digestive Health, Dr. Mary Tilak & Associates, Vision Boutique, Zubair Cosmetic Genecology & Med Spa, Restful Sleep Indigo Partners, Center for Vein Restoration, and Smith Sersic Attorney at Law to this truly beautiful building. 2025 Projected POA Interior Common Area and 2025 Projected POA Exterior Areas dues estimated at $3.08/USF.
Located on the west side of Calumet Avenue, ½ mile south of Community
hospital, 2 miles south of I-80/94. This property is centrally located for any
tenant in the medical and professional industry. 1/4 mile north of the
Centennial Village which is a mix of high-end retail and office space. 28 miles
from Chicago. INDOT 2025 traffic counts for Calumet Avenue 30,297
cars/day.
Présenté par
9410 Calumet Ave - Maple Leaf Crossing
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