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Aldine Crossing 9411 North Fwy 7 950–33 757 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77037
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Faits saillants
- Ample parking space with 4.52/1000 parking ratio
- Excellent visibility fronting I-45 with easy access
- Property has undergone a significant renovation worth $1 million
Disponibilité des espaces (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 9 007 pi² | Négociable | 10,96 $ CAD/pi²/an 0,91 $ CAD/pi²/mois 98 746 $ CAD/an 8 229 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 16 800 pi² | Négociable | 10,96 $ CAD/pi²/an 0,91 $ CAD/pi²/mois 184 183 $ CAD/an 15 349 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 7 950 pi² | Négociable | 10,96 $ CAD/pi²/an 0,91 $ CAD/pi²/mois 87 158 $ CAD/an 7 263 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9411 North Fwy - 1er étage - ste 2
Retail space for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 757 pi² d’espace adjacent.
9411 North Fwy - 1er étage - ste 3
Retail space for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 757 pi² d’espace adjacent.
9411 North Fwy - 1er étage - ste 4
Retail space for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 757 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Affordable Furniture | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Visibilité exceptionnelle en façade de l'I-45 avec un accès facile, garantissant une exposition maximale au trafic passant, avec une enseigne sur pylône disponible sur l'I-45 N. La propriété a bénéficié d'une rénovation majeure d'une valeur de 1 million de dollars, incluant un toit entièrement neuf, une nouvelle façade et plusieurs autres améliorations. La propriété offre un vaste espace de stationnement avec un ratio de 4,52/1000.
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Aldine Crossing | 9411 North Fwy
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