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9414 357th St 79 Unité Immeuble d’appartements 3 792 057 $ CAD (48 001 $ CAD/Unité) 8,30% Taux de capitalisation Roy, WA 98580
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Expansive facility: The building spans 24,568 square feet on a 1.11-acre lot, providing ample space for various uses.
- Waterfront Setting: A river runs alongside the property, offering a tranquil environment that can be a unique selling point for potential occupants. ?
- Financial Upside: At current 78% occupancy rate, the property has significant potential for increased profitability.
- Strategic Location: Situated near bus stops, restaurants, and shops, the property ensures convenience for residents and staff alike.
- Established Operations: With existing systems and a dedicated management team, the facility is primed for continued operation or expansion.
- Zoning Versatility: Zoned for commercial, industrial-light, multi-family, and residential purposes, the property allows for various development or rep
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover an incredible investment opportunity in Roy with this versatile commercial property, currently operating as a transitional housing facility. Boasting 78% occupancy and exceptional return potential, this property is primed for success with systems and a dedicated management team already in place. With the right vision, there's immense potential to expand or repurpose the facility, though zoning must remain the same. The property offers tranquility with a river flowing alongside, while being conveniently located near bus stops, restaurants, and shops. Unoccupied wings offer additional income streams, and grants could be leveraged for future use, presenting incredible opportunities for growth and innovation.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Title and Insurance
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 021728-2038 | Évaluation des bâtiments | 747 215 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 344 187 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 091 401 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
021728-2038
Évaluation du terrain
344 187 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
747 215 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 091 401 $ CAD (2025)
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