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9415 Main St 8 700 pi² Commerce de détail Immeuble Clarence, NY 14031 2 087 549 $ CAD (239,95 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
FOR SALE OR LEASE: Lease is negotiable. Rare Turnkey Restaurant in Affluent Clarence – 8,700 SF w/ FF&E Available Turnkey restaurant opportunity located in the affluent Town of Clarence, NY. This ±8,700 SF fully renovated building sits on 1.0 acre and FF&E is available. The property features multiple dining areas, bar seating, 2k sf of banquet space for up to 100 guests, two huge kitchens and outdoor patio dining. Excellent visibility on Main Street with ample parking and strong traffic counts make this one of the most move-in-ready restaurant opportunities in Western New York. Along retail corridor that includes Starbucks across the street.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
13 490 $
|
2,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
13 490 $
|
2,88 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 490 $ |
| Annuel par pi² | 2,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 490 $ |
| Annuel par pi² | 2,88 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2024
Prix
2 087 549 $ CAD
Prix par pi²
239,95 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
T-Clarence
Stationnement
40 places (4,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
93’ sur Main St
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Orazios Restaurant
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Orazios Restaurant | Détaillant | - | - | - |
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 143200-071-030-0005-023-110 | Évaluation totale | 1 529 638 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 292 022 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 13 490 $ CAD (1,55 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 237 616 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
143200-071-030-0005-023-110
Évaluation du terrain
292 022 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 237 616 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 529 638 $ CAD (2024)
Impôts annuels
13 490 $ CAD (1,55 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
9415 Main St
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