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9415 Main St 8 700 pi² Commerce de détail Immeuble Clarence, NY 14031 2 062 244 $ CAD (237,04 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
FOR SALE OR LEASE: Rare Turnkey Restaurant in Affluent Clarence – 8,700 SF w/ FF&E Available Turnkey restaurant opportunity located in the affluent Town of Clarence, NY. This beautifully renovated building sits on 1.0 acre with 90 parking spaces, and FF&E is available. The property features multiple dining areas, bar seating, 2k sf of banquet space for up to 175 guests, two huge kitchens and outdoor patio dining. Excellent visibility on Main Street with ample parking and strong traffic counts make this one of the most move-in-ready restaurant opportunities in Western New York. Along a retail corridor that includes Starbucks across the street.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
13 326 $
|
2,84 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
13 326 $
|
2,84 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 326 $ |
| Annuel par pi² | 2,84 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 326 $ |
| Annuel par pi² | 2,84 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2024
Prix
2 062 244 $ CAD
Prix par pi²
237,04 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
T-Clarence
Stationnement
40 places (4,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
93’ sur Main St
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Orazios Restaurant
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Orazios Restaurant | Détaillant | - | - | - |
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 143200-071-030-0005-023-110 | Évaluation totale | 1 507 594 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 287 813 $ CAD | Impôts annuels | 13 326 $ CAD (1,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 219 781 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
143200-071-030-0005-023-110
Évaluation du terrain
287 813 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 219 781 $ CAD
Évaluation totale
1 507 594 $ CAD
Impôts annuels
13 326 $ CAD (1,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 41
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
9415 Main St
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