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9416 Neils Thompson Dr 19 840 pi² d'espace disponible • Industriel • Austin, TX 78758

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Faits saillants

  • 19,840 square feet of space optimized for performance, with eight front-loading docks, a drive-in, 18-foot clear heights, and 22 parking spaces.
  • Quick connections to TX 183, Interstate 35, and MoPac Expressway/Highway 1, and road infrastructure upgrades underway to further streamline access.
  • Prime regional connectivity, reach every hub in the Texas Triangle in 200 miles or less, and the Austin-Bergstrom International Airport in 15 miles.
  • Skilled workforce of more than 64,000 blue-collar industry workers, and 52% of residents hold a bachelor's degree or higher within a 10-mile radius.

Caractéristiques

Hauteur libre
18’
Espacement des colonnes
31’ x 40’
Baies d’entrée
3
Portes de quai de chargement extérieures
18
Niveleurs
1
Places de stationnement standard
34

Tous les espaces disponibles(1)

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  • Espace
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  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er étage - 100
  • 19 840 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • construction complète
  • 60 jours
  • Comprend 5 950 pi² d’espace de bureau dédié
  • 7 quais de chargement
  • 1 accès plain-pied
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage - 100 19 840 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel construction complète 60 jours

1er étage - 100

Taille
19 840 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction complète
Disponible
60 jours

1er étage - 100

Taille 19 840 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
Disponible 60 jours

  • Comprend 5 950 pi² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • 7 quais de chargement

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Aperçu de la propriété

Longhorn Business Park at 9416 Neils Thompson Drive delivers a premier opportunity to lease 19,840 square feet of highly functional industrial space in a renowned industrial/technology corridor. Suite 100 is fully equipped to support a variety of industrial users, with a 5,950-square-foot office, 13,980 square feet of warehouse space, and a front-load configuration. Utilize the efficient workflow layout with eight dock-high doors, one drive-in, and an impressive 18-foot clear height. 9416 Neils Thompson Drive provides unmatched accessibility, with quick connections to TX 183, Interstate 35, and MoPac Expressway/Highway 1. This allows streamlined access to the Texas Triangle, sitting within a short day's drive of each point. Positioned next to "The Domain," which offers a variety of premier shopping and dining options, plus the Q2 Stadium, two breweries, and light rail, are all within walking distance. The area provides a deep, skilled labor pool, with over half the residents having a bachelor's degree or higher, and a warehouse and logistics workforce of more than 64,000 professionals within a 10-mile radius. Renowned as a leading US tech hub that also features a diverse range of other sectors, Austin continues to experience major population growth and accompanying development. Link Logistics warehouse space for rent in Austin helps businesses meet rising e-commerce demand and capitalize on the region's broader economic tailwinds.

Faits sur l’installation entrepôt

Taille du bâtiment
44 640 pi²
Taille du lot
2,62 AC
Année de construction
1975
Construction
Béton renforcé

Brochure marketing

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Austin
964 254
7
0 h 12 m
San Antonio
1 532 233
89
1 h 46 m
Houston
2 325 502
160
3 h 14 m
Fort Worth
895 008
185
3 h 21 m
Dallas
1 345 047
202
3 h 40 m
Oklahoma City
649 021
380
6 h 45 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
895 482
Effectif total
577 647
Taux de chômage
3,35%
Revenu médian par ménage
$85,282
Employés de l’entrepôt
64 029
Enseignement secondaire ou supérieur
92,50%
Valeurs en dollars américains

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6 route min.
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132 Pièces
6 route min.

Équipe de location

Équipe de location

COURTIER EN PUISSANCE Contact
Olivia Reed, Senior Associate
Olivia Reed participe à des transactions industrielles avec Darryl Dadon à Austin, au Texas. Au cours des six dernières années, Mme Reed a acquis des connaissances dans les domaines de la représentation des locataires, de la location, de la vente, des terres et de l'assistance aux entreprises du Fortune 500 à l'échelle locale et nationale. Elle a participé à plus de 25 millions de pieds carrés de transactions depuis qu'elle a commencé sa carrière chez CBRE en 2016. Délocalisée du siège social de CBRE à Dallas, au Texas, elle amène des clients à Austin, la pensée stratégique et la créativité dans les domaines du marketing, de la production de rapports, du développement des affaires, et plus encore.
COURTIER EN PUISSANCE Contact
Darryl Dadon, Senior Vice President
Darryl Dadon est vice-président principal au bureau d'Austin de CBRE. Il se spécialise dans la représentation des propriétaires institutionnels et la représentation des locataires corporatifs sur le marché d'Austin, et s'engage dans une variété de projets, y compris la vente d'investissements, la cession et la location de bureaux et de bureaux flexibles. Dévoué au succès de son équipe, Darryl commercialise activement des propriétés, prépare l'analyse des baux financiers, mène des négociations de baux stratégiques et exécute un large éventail d'activités transactionnelles pour un ensemble diversifié de propriétaires d'institutions. Pour IndCor Properties, un portefeuille flexible de 3,75 millions de pieds carrés, son équipe a augmenté les taux de location de 25 % et fait passer le taux d'occupation de 89 % à 99 % au cours d'une période de 10 mois. Au cours des dernières années, Trammell Crow Company et Clarion Partners ont retenu les services de son équipe pour louer 450 000 pieds carrés au parc d'affaires Expo. Son équipe gère un portefeuille de plus de 6 millions de pieds carrés de bureaux et immeubles flexibles et plus de 6 millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux aménagables sur le marché d'Austin, et son travail continue de faire progresser le portefeuille croissant de l'équipe dans la région du Grand Austin. Darryl a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial multifamilial chez Sperry Van Ness Commercial Realty, où il a commercialisé et vendu avec succès des immeubles commerciaux à San Diego et maximisé les rendements dans un délai limité. Grâce à des efforts de marketing galvanisés, il a décuplé les contacts mensuels avec les clients. Après avoir acquis une expérience multifamiliale spécialisée, Darryl est passé à l'immobilier résidentiel pour Pacific Sotheby's International Realty, se spécialisant dans la vente d'investissement de maisons résidentielles de luxe. Il a fourni à ses clients une stratégie de marketing maîtrisée, ainsi qu'un processus axé sur les résultats, qui a donné du succès.
  • ID d’inscription: 36048287

  • Date de mise sur le marché: 2024-02-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9416 Neils Thompson Dr, Austin, TX 78758

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