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Faits saillants du parc

  • 19,840 square feet of space optimized for performance, with eight front-loading docks, a drive-in, 18-foot clear heights, and 22 parking spaces.
  • Quick connections to TX 183, Interstate 35, and MoPac Expressway/Highway 1, and road infrastructure upgrades underway to further streamline access.
  • Prime regional connectivity, reach every hub in the Texas Triangle in 200 miles or less, and the Austin-Bergstrom International Airport in 15 miles.
  • Skilled workforce of more than 64,000 blue-collar industry workers, and 52% of residents hold a bachelor's degree or higher within a 10-mile radius.

Faits sur le parc

Superficie totale disponible 113 713 pi²
Type de parc Parc industriel

Tous les espaces disponibles(12)

Afficher les taux de location en

Longhorn Center Austin
9416 Neils Thompson Dr
19 840 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type de bâtiment
Industriel
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
44 640 pi²
Taille du lot
2,62 AC
Année de construction
1975
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
18’
Espacement des colonnes
31’ x 40’
Baies d’entrée
3
Portes de quai
18
Niveleurs
1
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage - 100
  • 19 840 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • construction complète
  • 60 jours

Office: 5,950 SF, 18' Clear, 22 Parking Spaces, Front Load

  • Comprend 5 950 pi² d’espace de bureau dédié
  • 7 quais de chargement
  • 1 accès plain-pied
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage - 100 19 840 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel construction complète 60 jours
Longhorn Center Austin
9416 Neils Thompson Dr
19 840 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type de bâtiment
Industriel
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
44 640 pi²
Taille du lot
2,62 AC
Année de construction
1975
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
18’
Espacement des colonnes
31’ x 40’
Baies d’entrée
3
Portes de quai
18
Niveleurs
1

9416 Neils Thompson Dr - 1er étage - 100

Taille
19 840 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
construction complète
Disponible
60 jours
Longhorn Center Austin
9324 Neils Thompson Dr
7 000 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type de bâtiment
Industriel
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
56 000 pi²
Taille du lot
2,65 AC
Année de construction
1976
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
18’
Espacement des colonnes
35’ x 40’
Baies d’entrée
7
Portes de quai
16
Niveleurs
3
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage - 100
  • 7 000 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • -
  • 2026-10-01

7,000 SF Office: 1,650 SF (24%) Warehouse: 5,350 SF (76%) Loading: 2 Dock High 18' Clear Height

  • Comprend 1 650 pi² d’espace de bureau dédié
  • 2 quais de chargement
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage - 100 7 000 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel - 2026-10-01
Longhorn Center Austin
9324 Neils Thompson Dr
7 000 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type de bâtiment
Industriel
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
56 000 pi²
Taille du lot
2,65 AC
Année de construction
1976
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
18’
Espacement des colonnes
35’ x 40’
Baies d’entrée
7
Portes de quai
16
Niveleurs
3

9324 Neils Thompson Dr - 1er étage - 100

Taille
7 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
-
Disponible
2026-10-01
Longhorn Center
3006 Longhorn Blvd
3 222 à 9 666 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
49 233 pi²
Taille du lot
2,91 AC
Année de construction
1979
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
12’
Espacement des colonnes
32’ x 33’
Baies d’entrée
7
Portes de quai
16
Zonage
C2 - districts permit a wide range of high-bulk commercial uses requiring a central ­location
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage - 101
  • 6 444 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Flex
  • -
  • Maintenant

Suite Size: 6,444 SF Office: 4,991 SF (77%) Loading: 2 Grade Level Clear Height: 12' Occupancy: 6/1/2026 Notes: 100% HVAC

  • 1er étage - 103
  • 3 222 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Flex
  • -
  • Maintenant

Suite Size: 3,222 SF Office: 2,144 SF Warehouse: 992 SF Loading: 1 Grade Level Clear Height: 12' Parking: 2.27/1,000 SF Configuration: Rear Load Available now

Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage - 101 6 444 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Flex - Maintenant
1er étage - 103 3 222 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Flex - Maintenant
Longhorn Center
3006 Longhorn Blvd
3 222 à 9 666 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
49 233 pi²
Taille du lot
2,91 AC
Année de construction
1979
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
12’
Espacement des colonnes
32’ x 33’
Baies d’entrée
7
Portes de quai
16
Zonage
C2 - districts permit a wide range of high-bulk commercial uses requiring a central ­location

3006 Longhorn Blvd - 1er étage - 101

Taille
6 444 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3006 Longhorn Blvd - 1er étage - 103

Taille
3 222 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
Longhorn Center
2600 Longhorn Blvd
4 600 à 23 000 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type de bâtiment
Local d'activités
Taille du bâtiment
55 200 pi²
Taille du lot
3,57 AC
Année de construction
1971
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
12’
Espacement des colonnes
40’ x 38’
Baies d’entrée
12
Alimentation électrique
Ampères: 400 Volts: 12-208 Phase: 3
Zonage
LI
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage - 101
  • 13 800 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Flex
  • -
  • 2026-04-15

Office: 6,738 SF (49%) Warehouse: 7,017 (51%) Truck Loading: 3 - Grade Level Car Parking: 2.61/1000 (36 Spaces) Clear Height: 12'

  • 1er étage - 104
  • 4 600 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Flex
  • -
  • 2026-04-15
  • 1er étage - 106
  • 4 600 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Flex
  • -
  • 2026-04-15

4,600 SF Office: 3,157 SF (69%) Warehouse: 1,443 SF (31%) Loading: 1 Grade Level Clear Height: 12’ 100% HVAC

  • Comprend 3 157 pi² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage - 101 13 800 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Flex - 2026-04-15
1er étage - 104 4 600 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Flex - 2026-04-15
1er étage - 106 4 600 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Flex - 2026-04-15
Longhorn Center
2600 Longhorn Blvd
4 600 à 23 000 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type de bâtiment
Local d'activités
Taille du bâtiment
55 200 pi²
Taille du lot
3,57 AC
Année de construction
1971
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
12’
Espacement des colonnes
40’ x 38’
Baies d’entrée
12
Alimentation électrique
Ampères: 400 Volts: 12-208 Phase: 3
Zonage
LI

2600 Longhorn Blvd - 1er étage - 101

Taille
13 800 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
2026-04-15

2600 Longhorn Blvd - 1er étage - 104

Taille
4 600 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
2026-04-15

2600 Longhorn Blvd - 1er étage - 106

Taille
4 600 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
2026-04-15
Longhorn Center Austin
9610 Neils Thompson Dr
16 000 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
57 600 pi²
Taille du lot
3,18 AC
Année de construction
1975
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
18’
Espacement des colonnes
32’ x 40’
Baies d’entrée
4
Portes de quai
21
Niveleurs
3
Alimentation électrique
Ampères: 100 Volts: 208 Phase: 3
Zonage
LI - Industrial
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage - 102
  • 16 000 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • -
  • Maintenant

Suite Size: 16,000 SF Office: 1,280 SF Loading: 5 Dock High, 1 Ramp Clear Height: 18'

Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage - 102 16 000 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel - Maintenant
Longhorn Center Austin
9610 Neils Thompson Dr
16 000 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
57 600 pi²
Taille du lot
3,18 AC
Année de construction
1975
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
18’
Espacement des colonnes
32’ x 40’
Baies d’entrée
4
Portes de quai
21
Niveleurs
3
Alimentation électrique
Ampères: 100 Volts: 208 Phase: 3
Zonage
LI - Industrial

9610 Neils Thompson Dr - 1er étage - 102

Taille
16 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
Longhorn Center
3206 Industrial Ter
27 830 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
56 000 pi²
Taille du lot
4,69 AC
Année de construction
1978
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
18’
Espacement des colonnes
35’ x 40’
Baies d’entrée
7
Portes de quai
27
Niveleurs
2
Système de gicleur
Humide
Alimentation électrique
Ampères: 200 Volts: 120-208 Phase: 3
Zonage
X - Industrial General
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage - 102
  • 27 830 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • -
  • 2026-04-15

Renowned as a leading U.S. tech hub that also features a diverse range of other sectors, Austin continues to experience major population growth and accompanying development. North Austin is utilized by hundreds of multi-sector organizations due to its superior connectivity and access to amenities. Well positioned in the heart of the growth-oriented North Austin's Burnet/Gateway district, Longhorn Business Park takes full advantage of these factors via proximity to all major Austin transportation arteries and retail hubs. Drivers can reach as far as Bee Cave in 30 minutes and Downtown Austin, Cedar Park, Georgetown, Leander, and Round Rock are only 15 to 25 minutes away.

Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage - 102 27 830 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel - 2026-04-15
Longhorn Center
3206 Industrial Ter
27 830 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
56 000 pi²
Taille du lot
4,69 AC
Année de construction
1978
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
18’
Espacement des colonnes
35’ x 40’
Baies d’entrée
7
Portes de quai
27
Niveleurs
2
Système de gicleur
Humide
Alimentation électrique
Ampères: 200 Volts: 120-208 Phase: 3
Zonage
X - Industrial General

3206 Industrial Ter - 1er étage - 102

Taille
27 830 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
-
Disponible
2026-04-15
Longhorn Center
3007 Longhorn Blvd
3 267 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type de bâtiment
Local d'activités
Taille du bâtiment
22 231 pi²
Taille du lot
2,81 AC
Année de construction
1980
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
16’
Espacement des colonnes
33’ x 33’
Portes de quai
14
Alimentation électrique
Ampères: 90-100 Volts: 120-280 Phase: 3
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage - 102
  • 3 267 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Flex
  • -
  • Maintenant

Open office area could be used as warehouse - has taller ceilings. 3,267 SF 80% Office 1 Ramp 12' Clear Height 100 amp, 3 phase, 120/280v 2.31/1,000 SF (7 spaces)

Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage - 102 3 267 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Flex - Maintenant
Longhorn Center
3007 Longhorn Blvd
3 267 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type de bâtiment
Local d'activités
Taille du bâtiment
22 231 pi²
Taille du lot
2,81 AC
Année de construction
1980
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
16’
Espacement des colonnes
33’ x 33’
Portes de quai
14
Alimentation électrique
Ampères: 90-100 Volts: 120-280 Phase: 3

3007 Longhorn Blvd - 1er étage - 102

Taille
3 267 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
Longhorn Center
2800 Longhorn Blvd
4 800 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type de bâtiment
Local d'activités
Taille du bâtiment
14 040 pi²
Taille du lot
2,89 AC
Année de construction
1980
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
12’
Espacement des colonnes
30’ x 40’
Baies d’entrée
4
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage - 104
  • 4 800 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Flex
  • -
  • 2026-04-15

4,800 SF 78% Office 1 Double Door 10' Clear Height

Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage - 104 4 800 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Flex - 2026-04-15
Longhorn Center
2800 Longhorn Blvd
4 800 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type de bâtiment
Local d'activités
Taille du bâtiment
14 040 pi²
Taille du lot
2,89 AC
Année de construction
1980
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
12’
Espacement des colonnes
30’ x 40’
Baies d’entrée
4

2800 Longhorn Blvd - 1er étage - 104

Taille
4 800 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
2026-04-15
Longhorn Center Austin
2808 Longhorn Blvd
2 310 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
14 040 pi²
Taille du lot
2,89 AC
Année de construction
1972
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
14’
Espacement des colonnes
30’ x 39’
Baies d’entrée
5
Alimentation électrique
Ampères: 150 Volts: 120-208 Phase: 3
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage - 308
  • 2 310 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Flex
  • -
  • 2026-07-01

• Total SF: 2,310 SF • Office SF: 1,977 sf (85%) • Loading: 1 Grade Level • Clear Height: 14' • Occupancy: 7/1/2026

  • Comprend 1 977 pi² d’espace de bureau dédié
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage - 308 2 310 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Flex - 2026-07-01
Longhorn Center Austin
2808 Longhorn Blvd
2 310 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
14 040 pi²
Taille du lot
2,89 AC
Année de construction
1972
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
14’
Espacement des colonnes
30’ x 39’
Baies d’entrée
5
Alimentation électrique
Ampères: 150 Volts: 120-208 Phase: 3

2808 Longhorn Blvd - 1er étage - 308

Taille
2 310 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
2026-07-01

9416 Neils Thompson Dr - 1er étage - 100

Taille 19 840 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement construction complète
Disponible 60 jours

Office: 5,950 SF, 18' Clear, 22 Parking Spaces, Front Load

  • Comprend 5 950 pi² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • 7 quais de chargement

9324 Neils Thompson Dr - 1er étage - 100

Taille 7 000 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement -
Disponible 2026-10-01

7,000 SF Office: 1,650 SF (24%) Warehouse: 5,350 SF (76%) Loading: 2 Dock High 18' Clear Height

  • Comprend 1 650 pi² d’espace de bureau dédié
  • 2 quais de chargement

3006 Longhorn Blvd - 1er étage - 101

Taille 6 444 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Maintenant

Suite Size: 6,444 SF Office: 4,991 SF (77%) Loading: 2 Grade Level Clear Height: 12' Occupancy: 6/1/2026 Notes: 100% HVAC

3006 Longhorn Blvd - 1er étage - 103

Taille 3 222 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Maintenant

Suite Size: 3,222 SF Office: 2,144 SF Warehouse: 992 SF Loading: 1 Grade Level Clear Height: 12' Parking: 2.27/1,000 SF Configuration: Rear Load Available now

2600 Longhorn Blvd - 1er étage - 101

Taille 13 800 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible 2026-04-15

Office: 6,738 SF (49%) Warehouse: 7,017 (51%) Truck Loading: 3 - Grade Level Car Parking: 2.61/1000 (36 Spaces) Clear Height: 12'

2600 Longhorn Blvd - 1er étage - 104

Taille 4 600 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible 2026-04-15

2600 Longhorn Blvd - 1er étage - 106

Taille 4 600 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible 2026-04-15

4,600 SF Office: 3,157 SF (69%) Warehouse: 1,443 SF (31%) Loading: 1 Grade Level Clear Height: 12’ 100% HVAC

  • Comprend 3 157 pi² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied

9610 Neils Thompson Dr - 1er étage - 102

Taille 16 000 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement -
Disponible Maintenant

Suite Size: 16,000 SF Office: 1,280 SF Loading: 5 Dock High, 1 Ramp Clear Height: 18'

3206 Industrial Ter - 1er étage - 102

Taille 27 830 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement -
Disponible 2026-04-15

Renowned as a leading U.S. tech hub that also features a diverse range of other sectors, Austin continues to experience major population growth and accompanying development. North Austin is utilized by hundreds of multi-sector organizations due to its superior connectivity and access to amenities. Well positioned in the heart of the growth-oriented North Austin's Burnet/Gateway district, Longhorn Business Park takes full advantage of these factors via proximity to all major Austin transportation arteries and retail hubs. Drivers can reach as far as Bee Cave in 30 minutes and Downtown Austin, Cedar Park, Georgetown, Leander, and Round Rock are only 15 to 25 minutes away.

3007 Longhorn Blvd - 1er étage - 102

Taille 3 267 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Maintenant

Open office area could be used as warehouse - has taller ceilings. 3,267 SF 80% Office 1 Ramp 12' Clear Height 100 amp, 3 phase, 120/280v 2.31/1,000 SF (7 spaces)

2800 Longhorn Blvd - 1er étage - 104

Taille 4 800 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible 2026-04-15

4,800 SF 78% Office 1 Double Door 10' Clear Height

2808 Longhorn Blvd - 1er étage - 308

Taille 2 310 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible 2026-07-01

• Total SF: 2,310 SF • Office SF: 1,977 sf (85%) • Loading: 1 Grade Level • Clear Height: 14' • Occupancy: 7/1/2026

  • Comprend 1 977 pi² d’espace de bureau dédié

Visites 3D Matterport

3D Exterior

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Aperçu du parc

Longhorn Business Park at 9416 Neils Thompson Drive delivers a premier opportunity to lease 19,840 square feet of highly functional industrial space in a renowned industrial/technology corridor. Suite 100 is fully equipped to support a variety of industrial users, with a 5,950-square-foot office, 13,980 square feet of warehouse space, and a front-load configuration. Utilize the efficient workflow layout with eight dock-high doors, one drive-in, and an impressive 18-foot clear height. 9416 Neils Thompson Drive provides unmatched accessibility, with quick connections to TX 183, Interstate 35, and MoPac Expressway/Highway 1. This allows streamlined access to the Texas Triangle, sitting within a short day's drive of each point. Positioned next to "The Domain," which offers a variety of premier shopping and dining options, plus the Q2 Stadium, two breweries, and light rail, are all within walking distance. The area provides a deep, skilled labor pool, with over half the residents having a bachelor's degree or higher, and a warehouse and logistics workforce of more than 64,000 professionals within a 10-mile radius. Renowned as a leading US tech hub that also features a diverse range of other sectors, Austin continues to experience major population growth and accompanying development. Link Logistics warehouse space for rent in Austin helps businesses meet rising e-commerce demand and capitalize on the region's broader economic tailwinds.

Brochure du parc

Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Austin
964 254
7
0 h 12 m
San Antonio
1 532 233
89
1 h 46 m
Houston
2 325 502
160
3 h 14 m
Fort Worth
895 008
185
3 h 21 m
Dallas
1 345 047
202
3 h 40 m
Oklahoma City
649 021
380
6 h 45 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
895 815
Effectif total
577 344
Taux de chômage
3,46%
Revenu médian par ménage
$98,571
Employés de l’entrepôt
63 948
Enseignement secondaire ou supérieur
92,40%
Valeurs en dollars américains

Commodités à proximité

Restaurants

Wild Gift Coffee - - 6 Min. de marche
P. Terry's - - 12 Min. de marche
Apple Spice - - 13 Min. de marche
Liquent - - 15 Min. de marche
China House Restaurant Chinois $ 15 Min. de marche

Commerce de détail

Champion Windows Amélioration du foyer 6 Min. de marche
Elliott Electrical Supply Autres détaillants 7 Min. de marche
White Cap Matériel 7 Min. de marche
Allstate Insurance Company Assurance 15 Min. de marche
Maid Brigade Nettoyeurs 15 Min. de marche

Hôtels

Hilton Garden Inn
154 Pièces
6 route min.
Courtyard
102 Pièces
6 route min.
Residence Inn
132 Pièces
6 route min.
TownePlace Suites
137 Pièces
7 route min.
Embassy Suites by Hilton
150 Pièces
6 route min.
Residence Inn
90 Pièces
6 route min.
Hyatt Place
127 Pièces
7 route min.
Westin
346 Pièces
7 route min.
Home2 Suites by Hilton
135 Pièces
7 route min.
Homewood Suites by Hilton
97 Pièces
8 route min.

Équipe de location

Équipe de location

COURTIER EN PUISSANCE Contact
Olivia Reed, Senior Associate
Olivia Reed participe à des transactions industrielles avec Darryl Dadon à Austin, au Texas. Au cours des six dernières années, Mme Reed a acquis des connaissances dans les domaines de la représentation des locataires, de la location, de la vente, des terres et de l'assistance aux entreprises du Fortune 500 à l'échelle locale et nationale. Elle a participé à plus de 25 millions de pieds carrés de transactions depuis qu'elle a commencé sa carrière chez CBRE en 2016. Délocalisée du siège social de CBRE à Dallas, au Texas, elle amène des clients à Austin, la pensée stratégique et la créativité dans les domaines du marketing, de la production de rapports, du développement des affaires, et plus encore.
COURTIER EN PUISSANCE Contact
Darryl Dadon, Senior Vice President
Darryl Dadon est vice-président principal au bureau d'Austin de CBRE. Il se spécialise dans la représentation des propriétaires institutionnels et la représentation des locataires corporatifs sur le marché d'Austin, et s'engage dans une variété de projets, y compris la vente d'investissements, la cession et la location de bureaux et de bureaux flexibles. Dévoué au succès de son équipe, Darryl commercialise activement des propriétés, prépare l'analyse des baux financiers, mène des négociations de baux stratégiques et exécute un large éventail d'activités transactionnelles pour un ensemble diversifié de propriétaires d'institutions. Pour IndCor Properties, un portefeuille flexible de 3,75 millions de pieds carrés, son équipe a augmenté les taux de location de 25 % et fait passer le taux d'occupation de 89 % à 99 % au cours d'une période de 10 mois. Au cours des dernières années, Trammell Crow Company et Clarion Partners ont retenu les services de son équipe pour louer 450 000 pieds carrés au parc d'affaires Expo. Son équipe gère un portefeuille de plus de 6 millions de pieds carrés de bureaux et immeubles flexibles et plus de 6 millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux aménagables sur le marché d'Austin, et son travail continue de faire progresser le portefeuille croissant de l'équipe dans la région du Grand Austin. Darryl a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial multifamilial chez Sperry Van Ness Commercial Realty, où il a commercialisé et vendu avec succès des immeubles commerciaux à San Diego et maximisé les rendements dans un délai limité. Grâce à des efforts de marketing galvanisés, il a décuplé les contacts mensuels avec les clients. Après avoir acquis une expérience multifamiliale spécialisée, Darryl est passé à l'immobilier résidentiel pour Pacific Sotheby's International Realty, se spécialisant dans la vente d'investissement de maisons résidentielles de luxe. Il a fourni à ses clients une stratégie de marketing maîtrisée, ainsi qu'un processus axé sur les résultats, qui a donné du succès.
  • ID d’inscription: 40131707

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9416 Neils Thompson Dr, Austin, TX 78758

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