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942 23rd St 6 Unité Immeuble d’appartements 3 339 600 $ CAD (556 600 $ CAD/Unité) 5,88% Taux de capitalisation San Diego, CA 92102
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stabilized short/medium term rental
- Walkable neighborhood
- High occupancy
- Continued short term rental management available
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Golden Hill multifamily opportunity. 5 legal units + 1 non-conforming unit currently operating as short and medium-term rentals. All units are renovated and well-maintained. Strong current cash flow with high occupancy and proven rental performance. Walkable to neighborhood bars, restaurants, coffee shops, and retail. Minutes to Downtown, Balboa Park, and major freeways. Ideal for investors seeking immediate income in a high-demand rental market. Seller open to continuing management post-close at a discounted rate, or rent transition to long-term tenants. Drive-by only; do not disturb tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
338 134 $
|
154,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 907 $
|
7,74 $
|
| Revenu brut effectif |
321 228 $
|
147,01 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
124 927 $
|
57,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
196 300 $
|
89,84 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 338 134 $ |
| Annuel par pi² | 154,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 907 $ |
| Annuel par pi² | 7,74 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 321 228 $ |
| Annuel par pi² | 147,01 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 927 $ |
| Annuel par pi² | 57,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 300 $ |
| Annuel par pi² | 89,84 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 339 600 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 556 600 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 5,88% | Taille du bâtiment | 2 185 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.49 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction/rénovation | 1921/2022 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM-1-2 - Residential Multi-Family Zoning | ||
| Prix | 3 339 600 $ CAD |
| Prix par unité | 556 600 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,88% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.49 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 185 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1921/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1-2 - Residential Multi-Family Zoning |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Planchers de bois franc
- Vues
- Terrasse
- Eau chaude instantanée
- Pelouse
- Patio
- Plancher de vinyle
- Bar avec évier
COMMODITÉS DU SITE
- Spa
- Grill
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
| 1+2 | 1 | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 534-382-12 | Évaluation des bâtiments | 544 710 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 245 055 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 789 765 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
534-382-12
Évaluation du terrain
1 245 055 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
544 710 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 789 765 $ CAD (2025)
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