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942 23rd St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 742 786 $ CAD (548 557 $ CAD/Unité) 5,13% Taux de capitalisation San Diego, CA 92102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Fully furnished units
- Expansive patio area with outdoor kitchen, jacuzzi, grill and lounging area
- Five legal units, one non-conforming unit
- Strong in-place rent with upside
- Seller owned solar panels
Résumé de l'annonce
BridgePoint Realty, Inc. is proud to present 942 23rd St, a thoughtfully renovated apartment community in the heart of Golden Hill, ideally positioned to capture strong rental demand with fully furnished units. Combining attractive in-place cash flow with exceptional long-term upside, the property features an expansive shared outdoor amenity area complete with an outdoor kitchen, BBQ area, gas fire pit, shaded patio and spa — creating a highly desirable lifestyle experience for residents. Situated on a well-appointed 4,828 SF lot, the property consists of five legal units plus one non-conforming apartment unit, along with separately metered utilities enhanced by installed solar panels for improved operating efficiency.
Contact Alex Kohl
Contact Alex Kohl
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
231 697 $
|
106,04 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 951 $
|
3,18 $
|
| Revenu brut effectif |
224 746 $
|
102,86 $
|
| Taxes |
32 913 $
|
15,06 $
|
| Dépenses d’exploitation |
51 105 $
|
23,39 $
|
| Total des dépenses |
84 019 $
|
38,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
140 728 $
|
64,41 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 231 697 $ |
| Annuel par pi² | 106,04 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 951 $ |
| Annuel par pi² | 3,18 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 746 $ |
| Annuel par pi² | 102,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 913 $ |
| Annuel par pi² | 15,06 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 105 $ |
| Annuel par pi² | 23,39 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 019 $ |
| Annuel par pi² | 38,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 728 $ |
| Annuel par pi² | 64,41 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 742 786 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 548 557 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 5,13% | Taille du bâtiment | 2 681 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction/rénovation | 1921/2021 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM-1-2 - Residential Multi-Family Zoning | ||
| Prix | 2 742 786 $ CAD |
| Prix par unité | 548 557 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,13% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 681 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1921/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1-2 - Residential Multi-Family Zoning |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Planchers de bois franc
- Vues
- Terrasse
- Eau chaude instantanée
- Pelouse
- Patio
- Plancher de vinyle
- Bar avec évier
Commodités du site
- Spa
- Grill
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 3 293 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 2 990 $ CAD | - |
| 1+2 | 1 | 4 124 $ CAD | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 534-382-12 | Évaluation totale | 1 797 524 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 250 453 $ CAD | Impôts annuels | 32 913 $ CAD (12,28 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 547 071 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
534-382-12
Évaluation du terrain
1 250 453 $ CAD
Évaluation des bâtiments
547 071 $ CAD
Évaluation totale
1 797 524 $ CAD
Impôts annuels
32 913 $ CAD (12,28 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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942 23rd St
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