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Family Dollar 942 Broad River Rd 9 180 pi² Commerce de détail Immeuble Columbia, SC 29210 2 536 888 $ CAD (276,35 $ CAD/pi²) 7,82% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Classé dans le top 14 % des emplacements en Caroline du Sud en dollars familiaux, selon AlphaMaps
4,3 milles de l'Université de Caroline du Sud (plus de 53 000 étudiants)
Déplacé sur ce site depuis le centre commercial de l'autre côté de la rue

Bail NNN absolu rare avec augmentation du loyer de l'IPC tous les trois ans
1.40 Terrain AC avec plusieurs points d'accès sur une rue à fort trafic (28k VPD)
Forte démographie avec une population de plus de 158 000 habitants dans un rayon de 5 milles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Grande réduction de prix ! Transwestern est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité un seul locataire Family Dollar à Columbia, en Caroline du Sud. Family Dollar a un rare bail NNN absolu avec augmentation de loyer de l'IPC tous les trois ans. Le bâtiment de 9 180 pi2 se trouve dans un coin dur, avec 1,40 acre de terrain et de multiples points d'accès. Family Dollar a déménagé stratégiquement sur ce site du centre commercial de l'autre côté de la rue en 2015. À seulement 7 milles de l'Université de Caroline du Sud avec plus de 53 000 étudiants, la propriété en question est située au cœur de Columbia avec une démographie dense et est entourée de détaillants nationaux.
Courtier officiel : Bradley Fulkerson SC # 89107

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

9 180 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2015

Prix

2 536 888 $ CAD

Prix par pi²

276,35 $ CAD

Taux de capitalisation

7,82%

Revenu net d’exploitation

198 479 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Taille du lot

1,40 AC

Zonage

RAC

Façade

408’ sur Broad River Rd

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
9 180 pi²
18,17 $ CAD
Loyer hypernet
Avr. 2030

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