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942 S Burlington Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 3 650 375 $ CAD (228 148 $ CAD/Unité) 6,22% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90006
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Strategic 16-Unit Multifamily Asset: 1960s low-rise featuring a desirable unit mix of twelve (12) studio units and four (4) spacious one-beds.
- Transit-Oriented Location (96 Walk Score): Situated blocks from the Westlake/MacArthur Park Metro Station, offering access to DTLA and Koreatown.
- Exceptional Parking & Utilities: Features fifteen (15) rare subterranean parking spaces and is separately metered for both gas and electricity.
- Rental Upside: Positioned in a high-demand rental corridor, allows investors to capture market-rate premiums through strategic renovations.
- High-Density LAR4 Zoning: Situated on 8,222 SF lot zoned LAR4, offering long-term density advantages and development potential in a Tier 3 TOC area.
- Maintenance & Upgrades: Recent capital improvements including electrical subpanel replacements and plumbing updates ensure operational efficiency.
Résumé de l'annonce
This 16-unit multifamily property located in Mid-Wilshire presents an excellent investment opportunity with strong upside potential. Built in 1964, the property features a unit mix of 12 Singles and 4 One-Bedroom units.
The building is separately metered for gas and electricity and has 15 subterranean parking spaces. With approximately 25% rental upside, there is plenty of opportunity to increase long term cash flow.
Note: Currently there is one vacant unit, it has been recently vacated and is an older unit.
The building is separately metered for gas and electricity and has 15 subterranean parking spaces. With approximately 25% rental upside, there is plenty of opportunity to increase long term cash flow.
Note: Currently there is one vacant unit, it has been recently vacated and is an older unit.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
342 353 $
|
37,27 $
|
| Autres revenus |
20 663 $
|
2,25 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 271 $
|
1,12 $
|
| Revenu brut effectif |
352 745 $
|
38,40 $
|
| Taxes |
45 630 $
|
4,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
79 964 $
|
8,70 $
|
| Total des dépenses |
125 594 $
|
13,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
227 151 $
|
24,73 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 342 353 $ |
| Annuel par pi² | 37,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 663 $ |
| Annuel par pi² | 2,25 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 271 $ |
| Annuel par pi² | 1,12 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 352 745 $ |
| Annuel par pi² | 38,40 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 630 $ |
| Annuel par pi² | 4,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 964 $ |
| Annuel par pi² | 8,70 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 594 $ |
| Annuel par pi² | 13,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 227 151 $ |
| Annuel par pi² | 24,73 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 650 375 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 228 148 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 6,22% | Taille du bâtiment | 9 186 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR4 | ||
| Prix | 3 650 375 $ CAD |
| Prix par unité | 228 148 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,22% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 9 186 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | LAR4 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | 1 806 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 1 714 $ CAD | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5137-001-036 | Évaluation totale | 3 076 647 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 828 499 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 45 630 $ CAD (4,97 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 248 148 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5137-001-036
Évaluation du terrain
1 828 499 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 248 148 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 076 647 $ CAD (2025)
Impôts annuels
45 630 $ CAD (4,97 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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