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9422-9428 Gravois Rd
Saint Louis, MO 63123
Affton Retail Investment Opportunity · Commerce de détail Propriété À vendre


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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4-Tenant Retail Building in Affton, MO
- 100% Occupancy with Staggered Lease Expirations
- Diverse Tenant Mix (Chiropractor, Nail Salon, Leather Repair and Dispensary)
- High Visibility in the heart of Affton
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situated in the heart of Affton, this 4-tenant retail building at 9428 Gravois Road offers an exceptional investment opportunity. The 3,716-square-foot property is fully occupied with a diverse mix of tenants, including a chiropractor, nail salon, leather repair shop, and dispensary, providing stable cash flow and tenant variety. Built with excellent street frontage and exposure to more than 18,000 vehicles per day, the building enjoys strong visibility and accessibility in a well-traveled commercial corridor. With staggered lease expirations and reliable occupancy, this property presents both immediate income and long-term investment security in a growing St. Louis County submarket.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
3 716 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
344 450 $ CAD
Prix par pi²
92,69 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
C2 - Moyen Commercial-C2
Stationnement
9 places (4,31 places par 1 000 pi² loué)
Façade
77’ sur Gravois Rd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25J-21-1323 | Évaluation des bâtiments | 125 103 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 28 159 $ CAD | Évaluation totale | 153 263 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25J-21-1323
Évaluation du terrain
28 159 $ CAD
Évaluation des bâtiments
125 103 $ CAD
Évaluation totale
153 263 $ CAD
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