9425 Folsom Blvd Lot • Résidentiel • 14,65 Acres • 11 707 135 $ CAD • Sacramento, CA 95827

Colliers est fière d'offrir à la vente un projet de lotissement de ±14 acres situé en face de la station de tramway Butterfield.
Exploiter le potentiel d'une parcelle de premier ordre de 14,65 acres dans le comté de Sacramento non constitué en société, parfaitement situé en face de la station de train léger Butterfield et des vastes bureaux de ±470 000 pi2 du Franchise Tax Board, qui abritent 5 600 employés dévoués. C'est plus qu'une simple propriété ; c'est l'occasion de répondre aux demandes urgentes en matière de logement d'une communauté en pleine croissance.
Forte demande, offre limitée
Le comté de Sacramento fait actuellement face à une grave pénurie de sites disponibles pour le développement de logements, comme l'indique son allocation régionale des besoins en logement (RHNA). Avec la loi de l'État exigeant la disponibilité de terrains convenablement zonés pour le logement, cette parcelle récemment rezonée (août 2024) est prête à être aménagée, prête à accueillir des centaines d'unités de logement à forte demande.
Emplacement stratégique pour la croissance
L'emplacement stratégique du site ajoute à son attrait :
• Proximité des principaux employeurs : à quelques pas du campus est de ±361 000 SF Sacramento Municipal Utility District (SMUD), qui emploie 750 personnes, et du parc de bureaux effervescent Tech Center 50.
• Commerce de détail et commodités : Le prochain centre commercial de ±437 000 pi2 « The Landing » est également accessible à pied, offrant aux résidents une variété de boutiques, de restaurants et de divertissements.
Accessibilité et commodité
Nichée le long du boulevard Folsom récemment rénové, une voie commerciale et résidentielle vitale, cette parcelle offre un accès facile à l'autoroute 50, qui accueille environ 170 000 véhicules par jour. Profitez du style de vie idéal en banlieue, avec le centre-ville de Sacramento à moins de 20 minutes en tramway ou en voiture, ce qui en fait un endroit idéal pour les navetteurs et les familles.
Pas de frais de courtage : Veuillez noter qu'il n'y a pas de frais de courtage coopératif. Les courtiers qui soumettent des demandes doivent :
demander une indemnisation à l'acheteur.
Veuillez appeler le courtier pour plus de détails. Pour plus d'informations et pour accéder aux documents immobiliers disponibles, veuillez signer l'entente de confidentialité et retourner à Tiffany.Tyner@Colliers.com.