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Advance Auto Parts 9426 Montana Ave 6 889 pi² Commerce de détail Immeuble El Paso, TX 79925 2 379 325 $ CAD (345,38 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Minimal Landlord Responsibilities: Landlord obligations are limited to structural maintenance only, providing a passive, low-management ownership
- Signalized Hard Corner Location: Positioned at a signalized intersection, offering strong visibility, prominent frontage, and efficient ingress/egress
- Proximity to El Paso International Airport: Situated along Montana Avenue with convenient access to El Paso International Airport
- Texas Tax Advantage: Located in a no state income tax jurisdiction, supporting enhanced after-tax cash flow for investors.
- Dense and Expanding Trade Area: Over 200,000 residents within a five-mile radius, underpinning sustained consumer demand and long-term retail
- Publicly Traded Tenant: Advance Auto Parts is listed on the New York Stock Exchange (NYSE: AAP), providing transparency and institutional-grade report
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Patrick Graham
License # 9005919 (TX), 528005 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Patrick Graham
License # 9005919 (TX), 528005 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 889 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2018
Prix
2 379 325 $ CAD
Prix par pi²
345,38 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
160 604 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
C3
Façade
157’ sur Montana Ave Ave
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Détaillant
- -
- 23,25 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2033
Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui sert à la fois les installateurs professionnels et les clients de bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, et d'autres au Canada, à Porto Rico et aux îles Vierges américaines. L'entreprise a également desservi 1 125 magasins indépendants de marque Carquest dans ces endroits, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Détaillant | - | 23,25 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2033 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | S225-999-0010-4500 | Évaluation des bâtiments | 462 989 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 239 428 $ CAD | Évaluation totale | 702 416 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
S225-999-0010-4500
Évaluation du terrain
239 428 $ CAD
Évaluation des bâtiments
462 989 $ CAD
Évaluation totale
702 416 $ CAD
Contacts
-
Dylan Schroeder -
Connor Knauer -
Michael Wolsiefer -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Advance Auto Parts | 9426 Montana Ave
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