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9429 Dyer St 3 370 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble El Paso, TX 79924 1 438 500 $ CAD (426,85 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Hard corner with Light
Drive thru and extra parking

2 curb cuts

Résumé de l'annonce

This prime retail property offers a 3,370 SF building with 2 units, built in 1977 and tastefully renovated in 2000. Zoned C3, it boasts a convenient location in the thriving Northeast area of El Paso, TX. With 50% occupancy, this investment opportunity presents promising potential for further lease-up and revenue growth. Additionally, it can be delivered vacant, providing a compelling opportunity for a full owner-user or an investor looking to relet and maximize returns. The well-maintained premises and strategic positioning make it an attractive prospect for retail and street retail investors seeking a solid foothold in a dynamic market.

SVN - Brochure 9429 Dyer

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Condition de vente

Projet de redéveloppement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

3 370 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1977/2000

Prix

1 438 500 $ CAD

Prix par pi²

426,85 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Taille du lot

1,02 AC

Zonage

C3 - In the thriving Northeast market of El Paso, TX, this prime hardcorner location features 2 curb cuts, ample parking and heavy commercial C3 zoning

Stationnement

60 places (17,8 places par 1 000 pi² loué)

Façade

90’ sur Dyer St

Enseigne sur pylône

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

1er étage
3 370 pi²
Commerce de détail
-
90 jours

Ground Lease or BTS opportunity The site benefits from strong traffic flow driven by proximity to Fort Bliss, surrounding residential density, and established retail nodes along Dyer Street. This location provides an ideal footprint for national and regional tenants seeking long-term presence in a proven trade area. Situated along Dyer Street—one of the primary north-south arterials connecting Fort Bliss to surrounding residential neighborhoods—this site provides consistent daily traffic and a built-in customer base. The surrounding corridor features a mix of national retailers, service users, and high-density housing, making it ideal for a wide range of retail and service concepts.