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9429 Dyer St 3 370 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • El Paso, TX 79924
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Faits saillants
- Hard corner
- Fully developed, great traffic counts
- Private drive with traffic light
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 370 pi² | 10 ans | 34,14 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 115 057 $ CAD/an 9 588 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Ground Lease or BTS opportunity The site benefits from strong traffic flow driven by proximity to Fort Bliss, surrounding residential density, and established retail nodes along Dyer Street. This location provides an ideal footprint for national and regional tenants seeking long-term presence in a proven trade area. Situated along Dyer Street—one of the primary north-south arterials connecting Fort Bliss to surrounding residential neighborhoods—this site provides consistent daily traffic and a built-in customer base. The surrounding corridor features a mix of national retailers, service users, and high-density housing, making it ideal for a wide range of retail and service concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Cour
- High-traffic corridor with excellent visibility
- Ideal for prototype development
- Surrounded by established retail and service uses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Northgate Florist | Fleuriste | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 370 pi² | Superficie commerciale brute | 3 370 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 17,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 370 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 370 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 17,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business on one of Northeast El Paso’s most established retail corridors. 9429 Dyer Street offers a prime build-to-suit opportunity with excellent visibility, strong traffic counts, and direct access to a dense, infill trade area. Situated along Dyer Street—one of the primary north-south arterials connecting Fort Bliss to surrounding residential neighborhoods—this site provides consistent daily traffic and a built-in customer base. The surrounding corridor features a mix of national retailers, service users, and high-density housing, making it ideal for a wide range of retail and service concepts. Ownership is flexible and will deliver a custom build-to-suit solution tailored to tenant specifications, including building size, layout, and site configuration. The site is well-suited for users requiring strong frontage, easy ingress/egress, and efficient parking or yard use. Ideal for: Automotive service / tire users Quick service restaurants (QSR) Medical or urgent care Retail and service-oriented tenants Prime frontage on Dyer Street High visibility and strong traffic counts Established retail corridor with dense surrounding population Flexible build-to-suit structure Signalized access and convenient ingress/egress
- Enseigne sur pylône
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9429 Dyer St
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