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943-949 River St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 388 250 $ CAD (423 531 $ CAD/Unité) 8,20% Taux de capitalisation Boston, MA 02136
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Faits saillants de l'investissement
- two curb cuts; fantastic development potential
Résumé de l'annonce
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https://www.r-dome.com/943949-river-street-hyde-park-boston-ma
Two units have electric heat; Balance have gas heat
Same ownership since 1988
Given the lot’s size and shape, an expansion seems very reasonable, although no representations along said lines are being made
Avg monthly expenses:
Common Electric: $100
Water/Sewer: $800
Maintenance: $650
Quarterly Real Estate Taxes:±2,800
Insurance: ±$12,000 per year
Three “market” and five “subsidized” units
Fully leased
$19,402 monthly rental income (clear opportunity to increase this figure given favorable Landlord market conditions)
https://www.r-dome.com/943949-river-street-hyde-park-boston-ma
Two units have electric heat; Balance have gas heat
Same ownership since 1988
Given the lot’s size and shape, an expansion seems very reasonable, although no representations along said lines are being made
Avg monthly expenses:
Common Electric: $100
Water/Sewer: $800
Maintenance: $650
Quarterly Real Estate Taxes:±2,800
Insurance: ±$12,000 per year
Three “market” and five “subsidized” units
Fully leased
$19,402 monthly rental income (clear opportunity to increase this figure given favorable Landlord market conditions)
Faits sur la propriété
| Prix | 3 388 250 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 423 531 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 8,20% | Taille du bâtiment | 10 124 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1920/2010 |
| Zonage | A | ||
| Prix | 3 388 250 $ CAD |
| Prix par unité | 423 531 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,20% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 10 124 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2010 |
| Zonage | A |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | HYDE-000000-000018-007029 | Évaluation des bâtiments | 725 376 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 614 519 $ CAD | Évaluation totale | 1 339 895 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
HYDE-000000-000018-007029
Évaluation du terrain
614 519 $ CAD
Évaluation des bâtiments
725 376 $ CAD
Évaluation totale
1 339 895 $ CAD
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