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943-949 River St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 421 225 $ CAD (427 653 $ CAD/Unité) 8,20% Taux de capitalisation Boston, MA 02136
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
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https://www.r-dome.com/943949-river-street-hyde-park-boston-ma
Two units have electric heat; Balance have gas heat
Same ownership since 1988
Given the lot’s size and shape, an expansion seems very reasonable, although no representations along said lines are being made
Avg monthly expenses:
Common Electric: $100
Water/Sewer: $800
Maintenance: $650
Quarterly Real Estate Taxes:±2,800
Insurance: ±$12,000 per year
Three “market” and five “subsidized” units
Fully leased
$19,402 monthly rental income (clear opportunity to increase this figure given favorable Landlord market conditions)
https://www.r-dome.com/943949-river-street-hyde-park-boston-ma
Two units have electric heat; Balance have gas heat
Same ownership since 1988
Given the lot’s size and shape, an expansion seems very reasonable, although no representations along said lines are being made
Avg monthly expenses:
Common Electric: $100
Water/Sewer: $800
Maintenance: $650
Quarterly Real Estate Taxes:±2,800
Insurance: ±$12,000 per year
Three “market” and five “subsidized” units
Fully leased
$19,402 monthly rental income (clear opportunity to increase this figure given favorable Landlord market conditions)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 421 225 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 427 653 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 8,20% | Taille du bâtiment | 10 124 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1920 |
| Zonage | A | ||
| Prix | 3 421 225 $ CAD |
| Prix par unité | 427 653 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,20% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 10 124 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
| Zonage | A |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | HYDE-000000-000018-007029 | Évaluation des bâtiments | 745 525 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 631 588 $ CAD | Évaluation totale | 1 377 113 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
HYDE-000000-000018-007029
Évaluation du terrain
631 588 $ CAD
Évaluation des bâtiments
745 525 $ CAD
Évaluation totale
1 377 113 $ CAD
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