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943-949 River St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 461 325 $ CAD (432 666 $ CAD/Unité) 8,20% Taux de capitalisation Boston, MA 02136
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- two curb cuts; fantastic development potential
Résumé de l'annonce
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https://www.r-dome.com/943949-river-street-hyde-park-boston-ma
Two units have electric heat; Balance have gas heat
Same ownership since 1988
Given the lot’s size and shape, an expansion seems very reasonable, although no representations along said lines are being made
Avg monthly expenses:
Common Electric: $100
Water/Sewer: $800
Maintenance: $650
Quarterly Real Estate Taxes:±2,800
Insurance: ±$12,000 per year
Three “market” and five “subsidized” units
Fully leased
$19,402 monthly rental income (clear opportunity to increase this figure given favorable Landlord market conditions)
https://www.r-dome.com/943949-river-street-hyde-park-boston-ma
Two units have electric heat; Balance have gas heat
Same ownership since 1988
Given the lot’s size and shape, an expansion seems very reasonable, although no representations along said lines are being made
Avg monthly expenses:
Common Electric: $100
Water/Sewer: $800
Maintenance: $650
Quarterly Real Estate Taxes:±2,800
Insurance: ±$12,000 per year
Three “market” and five “subsidized” units
Fully leased
$19,402 monthly rental income (clear opportunity to increase this figure given favorable Landlord market conditions)
Faits sur la propriété
| Prix | 3 461 325 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 432 666 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 8,20% | Taille du bâtiment | 10 124 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1920/2010 |
| Zonage | A | ||
| Prix | 3 461 325 $ CAD |
| Prix par unité | 432 666 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,20% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 10 124 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2010 |
| Zonage | A |
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Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | HYDE-000000-000018-007029 | Évaluation des bâtiments | 729 855 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 618 313 $ CAD | Évaluation totale | 1 348 167 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
HYDE-000000-000018-007029
Évaluation du terrain
618 313 $ CAD
Évaluation des bâtiments
729 855 $ CAD
Évaluation totale
1 348 167 $ CAD
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943-949 River St
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