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Mclean Square 943-955 N McLean Blvd 23 403 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Elgin, IL 60123 5 591 222 $ CAD (238,91 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% occupied shopping center anchored by a top performing Dollar Tree store (Top 16% of locations nationwide by visits)
- EVgo signed a 10-year lease with rent commencing in Q4 2026 | Lack of EV fast-charging competition in the area
- 78,427 people live, and 87,504 people work within a three-mile radius
- New leasing momentum | 3 leases signed in 2025 and 1 lease in 2024
- 1.1 miles from the Big Timber Metra Train Station (2.73 million passengers in 2024)
- Average household income of $116,300 within a five-mile radius
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 100% occupied shopping center is anchored by a top-performing Dollar Tree, which has operated here since 2014 and ranks in the top 16% nationwide by annual visits. The property has strong leasing momentum with new long-term commitments from EVgo, Total Wireless, Great Wall Chinese Restaurant, and Papa Saverio’s Pizza. Nine of the ten tenants include annual rent increases, supporting a fully net-leased and stable income stream. EVgo will install 12 fast-charging stalls onsite, creating a prominent EV charging hub with limited nearby competition. The center sits on a 2.14-acre parcel with visibility along N. McLean Blvd (18K VPD) and nearby access to Interstate 90 (105K VPD). It is surrounded by national retailers, dense industrial employment, and key drivers such as Judson University and Advocate Sherman Hospital. The trade area is exceptionally strong, with more than 78,000 residents and 87,000 employees within three miles and an average household income of $116,300 within five miles.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
23 403 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
5 591 222 $ CAD
Prix par pi²
238,91 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
419 446 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
2,14 AC
Zonage
AB
Stationnement
84 places (3,59 places par 1 000 pi² loué)
Façade
260’ sur N McLean Blvd
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-10-177-001 | Évaluation des bâtiments | 552 482 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 672 376 $ CAD | Évaluation totale | 1 224 858 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-10-177-001
Évaluation du terrain
672 376 $ CAD
Évaluation des bâtiments
552 482 $ CAD
Évaluation totale
1 224 858 $ CAD
CONTACTS
-
Sean Sharko -
Adrian Mendoza -
Austin Weisenbeck -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
1 de 9
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Mclean Square | 943-955 N McLean Blvd
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