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943-965 E 11th St - Redwood Business Park Unité de condo • Flex • 2 372 pi² • À vendre 659 119 $ CAD • Loveland, CO 80537

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Central Loveland location just south of US Highway 34
Excellent value for infill warehouse property priced below replacement cost

Open warehouse with private restroom, great curb appeal, 16' ceiling height and 12'x14' OHD
Minutes from area amenities including grocery, retail and restaurants

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	28 152 pi²	Planchers	1
Type de propriété	Industriel (Condo)	Superficie de plancher typique	28 152 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Année de construction	2017
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	1,59 AC
Zonage	I - Développement industriel

Taille totale du bâtiment	28 152 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	28 152 pi²
Année de construction	2017
Taille du lot	1,59 AC
Zonage	I - Développement industriel

Réception

Espace d'entreposage

Climatisation

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 963

Taille de l’unité	2 372 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	659 119 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	277,87 $ CAD

Taille de l’unité	2 372 pi²
Prix	659 119 $ CAD
Prix par pi²	277,87 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Location Overview: The property has a central Loveland location just south of US Highway 34/Eisenhower Blvd., Loveland’s primary east/west corridor road providing convenient access to both Interstate 25 (I-25) to the east and
US Highway 287/Lincoln Ave. to the west.
Property Overview: Built in 2016 as an industrial warehouse building with gas unit heater, HID lighting, and ample parking. Great curb appeal with glass storefront and corrugated steel awning.
Property Layout: Open warehouse with bathroom with floor drain. Rear of warehouse has 12’x14’ overhead door and man door.
Construction Cost: Property is an excellent value for an infill warehouse property priced below replacement cost with new construction priced well north of $200/SF.
Zoning: Attractive and flexible “I - Developing Industrial” zoning
Allowed Uses: Business Services, Workshop, and more Limited Uses: Personal Services, Retail Sales and Services, Office General, and more
Location Amenities: Walking distance to new future home of Winco Foods grocery store and minutes from a variety of quick serve and restaurant options along US Highway 34/Eisenhower Blvd. and Downtown Loveland.