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943 North Rd 4 368 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Groton, CT 06340 817 988 $ CAD (187,27 $ CAD/pi²) 8,86% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellent cash flow with long-term tenants, no deferred maintenance, 8.86% cap rate. Located on Route 117 in Groton, less than a mile from I95, Exit 88. 943 North Rd is a 4,368 SF wood-framed office building with 19 off-street parking spaces. Fully leased with four tenants. Close to Electric Boat, Pfizer, Naval Sub Base. Zoning is IM (industrial, mixed-use). The building was renovated inside and out in 2014 with a new roof, HVAC, electric, etc. Private bathrooms for each office tenant.

943 North - income & rent roll

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Bureau résidentiel

Taille du bâtiment

4 368 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1986/2013

Prix

817 988 $ CAD

Prix par pi²

187,27 $ CAD

Taux de capitalisation

8,86%

Revenu net d’exploitation

72 474 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

1 456 pi²

Dalle à dalle

9’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Taille du lot

1,72 AC

Zonage

IM - Industrielle, Usage mixte

Stationnement

23 places (4,58 places par 1 000 pi² loué)

Chauffage central

Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

-
500 pi²
-
-

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