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943 S Wells Ave Immeuble de 2 480 pi² • Spécialité • À vendre 1 588 380 $ CAD • Reno, NV 89502
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Wells Avenue duplex in the heart of Reno, Nevada
- cash-flowing income property
Résumé de l'annonce
Prime Wells Avenue duplex in the heart of Reno, Nevada! This beautifully renovated 1945 brick duplex is a rare opportunity to own a cash-flowing income property in one of Reno's most visible and high-demand corridors. Located on Wells Avenue, this property offers a unique combination of immediate rental income and future development potential, making it ideal for investors, owner-investors, or those looking for a value-add commercial redevelopment site. The property has been thoughtfully renovated and converted into a true two-unit duplex, with one unit on the main level and a second unit in the fully finished basement - each with private living space and strong rental appeal. Upstairs unit: 2 bedrooms + 2 bathrooms, currently rented on a month-to-month lease at 2,550/month Downstairs unit: 2 bedrooms + 1 bathroom, newly vacant and currently being marketed for rent at 1,750/month Situated on a 0.161-acre lot with prime frontage on Wells Avenue, this property is zoned GC (General Commercial) in Washoe County, opening the door to a wide variety of commercial and mixed-use possibilities. Even better - plans have already been created for an 8-unit apartment building to be built on the rear portion of the lot, giving investors a head start on future expansion and redevelopment. Whether you're looking for a stabilized duplex, a Reno redevelopment opportunity, or a high-visibility commercial lot with existing income, this Wells Avenue property delivers a rare "best of both worlds" investment: rent now, build later. Endless potential in an unbeatable Reno location - schedule your private tour today.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 588 380 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Prix par pi² | 640,48 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 480 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | GC - General Commercial | ||
| Prix | 1 588 380 $ CAD |
| Prix par pi² | 640,48 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 2 480 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | GC - General Commercial |
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Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 013-163-09 | Évaluation des bâtiments | 33 073 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 47 714 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 80 787 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
013-163-09
Évaluation du terrain
47 714 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
33 073 $ CAD (2026)
Évaluation totale
80 787 $ CAD (2026)
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Visite 3D Matterport
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943 S Wells Ave
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