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Tucson Plaza 9430-9484 W Lake Mead Blvd 1 280 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Las Vegas, NV 89134
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FAITS SAILLANTS
- Taux de location : 2,25-2,75 $ PSF NNN
- Zonage : P-C (District communautaire planifié)
- Parc de commerce de détail et de bureaux à locataires multiples
- MCA : 0,47$ SF/M
- À Summerlin, sur le boulevard West Lake Mead, au boulevard Del Webb
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 280 pi² | Négociable | 45,70 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 58 499 $ CAD/an 4 875 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9484 W Lake Mead Blvd - 1er étage - ste 5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Located in Summerlin North and close to Sun City.
- Monument signage with W Lake Mead Blvd. frontage.
- Strong demographics in a dense residential area.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ahava Family Enterprises LLC.
- Services
- 1
- -
- Desert Nails
- Services
- 1
- -
- Dotty's
- Bar à cocktails
- 141
- Local
- Enterprise Rent-A-Car
- Location de voiture
- 6 591
- International
- Metro Infectous
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- State Farm
- Assurance
- 24 888
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ahava Family Enterprises LLC. | Services | 1 | - |
| Desert Nails | Services | 1 | - |
| Dotty's | Bar à cocktails | 141 | Local |
| Enterprise Rent-A-Car | Location de voiture | 6 591 | International |
| Metro Infectous | - | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 888 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 280 pi² | Façade | 503’ le Lake Mead Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 32 000 pi² |
| Stationnement | 130 places | Superficie totale du terrain | 7,52 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 2002 |
| Superficie totale disponible | 1 280 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 130 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 503’ le Lake Mead Blvd |
| Superficie commerciale brute | 32 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,52 AC |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Tucson Plaza, situé à Summerlin, est un parc de commerces et de bureaux multi-locataires composé de la rue Lake Mead face au commerce de détail et des bureaux à l'arrière. Les colocataires comprennent Walgreen's, Taco Bell, Enterprise Rent-A-Car et Wells Fargo Bank.
- Ligne d'autobus
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Joanna Zirbes, CCIM -
Brendan Leake -
Lee & Associates Commercial Real Estate Service
Présenté par
Tucson Plaza | 9430-9484 W Lake Mead Blvd
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