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9430 University City Blvd 3 555 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Charlotte, NC 28213
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FAITS SAILLANTS
- corning lot
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B & C | 3 555 pi² | 5-10 ans | 54,00 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 191 954 $ CAD/an 15 996 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B & C
Two retail/office suites totaling approximately 3,555 SF total are available for lease in a highly visible retail center directly across from UNC Charlotte. Suite C – 1,570 SF / Suite B– 1,985 SF. Prime location offering exceptional visibility, steady vehicle and foot traffic. Each suite is freshly painted and ready for customization by the right tenant, featuring a private bathroom and flexible layouts to accommodate a variety of business needs. The center offers ample, newly painted parking and convenient access from the high-traffic University City Blvd corridor. Halal Cart located right out front attracts consistent daily visitors, ensuring a continuous stream of foot traffic throughout the day. Ideal for a wide range of retail, service, restaurant, or office uses, this location combines flexibility, visibility, and accessibility in one of Charlotte’s most dynamic commercial corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Parking, guaranteed foot traffic, customization
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 555 pi² | Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1994/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 555 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1994/2025 |
| Ratio de stationnement | 5,64/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Two retail/office suites totaling approximately 3,555 SF total are available for lease in a highly visible retail center directly across from UNC Charlotte. Suite C – 1,570 SF / Suite B– 1,985 SF. This prime location offers exceptional visibility, steady vehicle and foot traffic. Each suite is freshly painted and ready for customization by the right tenant, featuring a private bathroom and flexible layouts to accommodate a variety of business needs. The center offers ample, newly painted parking and convenient access from the high-traffic University City Blvd corridor. Halal Cart located right out front attracts consistent daily visitors, ensuring a continuous stream of foot traffic throughout the day. Ideal for a wide range of retail, service, restaurant, or office uses, this location combines flexibility, visibility, and accessibility in one of Charlotte’s most dynamic commercial corridors.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Century 21 Echelon
9430 University City Blvd
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