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9430 University City Blvd 1 675–1 880 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Charlotte, NC 28213
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Faits saillants
- CORNER PROPERTY
- ACROSS FROM UNCC UNIVERSITY
- HIGH TRAFFIC AREA
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Units B/C | 1 675 à 1 880 pi² | 12’ - 14’ | 5 ans | 53,12 $ CAD/pi²/an 4,43 $ CAD/pi²/mois 99 873 $ CAD/an 8 323 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Units B/C
Prime retail opportunity in the heart of University City. This high-visibility corner property is located on heavily trafficked University City Blvd, directly across from UNC Charlotte, providing consistent daily exposure to students, faculty, and surrounding residential communities. Units B (±1,675 SF) and C (±1,880 SF) are available with flexible layouts, ideal for juice bar, café, takeout,medical or service-oriented businesses. Excellent frontage and signage opportunities enhance brand visibility, while ample on-site parking ensures convenient customer access. Positioned in a dense, high-growth corridor with strong daytime and evening traffic, this location benefits from a built-in customer base and steady foot flow. Suitable for a variety of retail concepts, with potential for food use (subject to approvals). NNN lease. Competitive rates.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’ - 14’
- corner location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Mi Barrio Halal Latin Grill
- Restaurant
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Mi Barrio Halal Latin Grill | Restaurant | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 880 pi² | Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Min. divisible | 1 675 pi² | Année de construction | 1994 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,27/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 880 pi² |
| Min. divisible | 1 675 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 5,27/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
BASHIR HOLDINGS LLC
9430 University City Blvd
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