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9431 Mentor Ave 10 560 pi² Commerce de détail Immeuble Mentor, OH 44060 1 664 741 $ CAD (157,65 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

Prime commercial opportunity in the heart of Mentor! Ideally located on highly traveled Mentor Avenue near Heisley Road, this versatile 10,500 sq ft building offers outstanding visibility and exposure for your business. The property features over 6,000 sq ft of retail and office space, perfect for showroom, customer-facing operations, or professional use. In addition, there is over 4,000 sq ft of warehouse space with an overhead dock bay door, ideal for deliveries, storage, or light industrial use. The owner is willing to lease either half of the space or the entire building, providing flexible options to suit a variety of business needs. High-traffic location, excellent accessibility, and endless potential make this a must-see opportunity!

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Propriété à inoccupation élevée

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

10 560 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1995

Prix

1 664 741 $ CAD

Prix par pi²

157,65 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,39

Taille du lot

0,62 AC

Zonage

B-2, City of Mentor

Stationnement

42 places (3,96 places par 1 000 pi² loué)

Façade

94’ sur Mentor Ave

Affichage

Climatisation

Détecteur de fumée

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

1er étage
4 500 à 10 560 pi²
Commerce de détail
-
Maintenant

Prime commercial leasing opportunity in the heart of Mentor. Strategically positioned along high-traffic Mentor Avenue near Heisley Road, this 10,560 SF building offers exceptional visibility and accessibility for a wide range of business uses. The property includes approximately 6,000 SF of retail/office space, well-suited for showroom, client-facing operations, or professional services. An additional 4,500 SF of warehouse space features an overhead dock door, providing efficient access for shipping, receiving, storage, or light industrial use. Flexible leasing options are available—lease the entire building or a portion to accommodate your operational needs. Strong traffic counts, convenient access, and adaptable layout make this a compelling opportunity for businesses seeking a high-exposure location.