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9432 Venice Blvd 10 032 pi² Bureau Immeuble Culver City, CA 90232 18 599 355 $ CAD (1 854,00 $ CAD/pi²) 3,83% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Culver City, à quelques minutes de marche de la rue Main.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Peut être aménagé avec 10 000 pieds carrés avec commerce de détail au rez-de-chaussée et 70 à 75 unités résidentielles. Actuellement loué à Fresenius Medical Care avec 5 ans restants et option de 5 ans sur le marché. Le locataire n'a aucune protection contre l'article 13. Le locataire doit payer toute augmentation de l'impôt foncier sur une année de base de 15 125$. Édification sismique d'un bâtiment en briques. Se conforme aux exigences de zonage de la ville de Los Angeles. Pour toute question, veuillez consulter le bureau d'inscription OM & call call.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Projet de redéveloppement

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

10 032 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1948

Prix

18 599 355 $ CAD

Prix par pi²

1 854,00 $ CAD

Taux de capitalisation

3,83%

Revenu net d’exploitation

711 858 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

10 032 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,45

Taille du lot

0,52 AC

Zonage

MU (EC) - Commercial de quartier, développement, commerce de détail, bureau, médical, multifamilial, usage mixte, nombreuses utilisations disponibles. Vérifier le zonage MU (EC).

Stationnement

24 places (2,39 places par 1 000 pi² loué)

Accès 24 heures

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Soins de santé et assistance sociale
10 032 pi²
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At Fresenius Kidney Care, they're passionately committed to helping people with chronic kidney disease (CKD) and end stage kidney disease (ESKD), also known as end stage renal disease (ESRD), lead fuller and more active lives. Fresenius Kidney Care, a division of Fresenius Medical Care, serves hundreds of thousands of patients in thousands of centers nationwide. As the worldwide leader in kidney disease, they strive to provide the highest-quality care to help people live longer, healthier lives. They understand that helping people live a vibrant and more active life goes beyond providing the best dialysis care. It’s about caring for the whole community. At Fresenius Kidney Care, they have several resources designed to meet emotional, medical, dietary, and financial literacy needs. This includes a library of downloadable tools available in their resource center.