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9432 Venice Blvd 10 032 pi² Bureau Immeuble Culver City, CA 90232 18 495 000 $ CAD (1 843,60 $ CAD/pi²) 3,83% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Culver City, à quelques minutes de marche de la rue Main.
Seismically retrofitted structure
Positioned in a mixed-use zoning area with potential redevelopment upside

Fully leased to a national healthcare tenant (Fresenius Medical Care)
Located in a high-demand Culver City corridor with strong traffic and visibility
Close to major transportation routes and within a vibrant commercial district

Résumé de l'annonce

Peut être aménagé avec 10 000 pieds carrés avec commerce de détail au rez-de-chaussée et 70 à 75 unités résidentielles. Actuellement loué à Fresenius Medical Care avec 5 ans restants et option de 5 ans sur le marché. Le locataire n'a aucune protection contre l'article 13. Le locataire doit payer toute augmentation de l'impôt foncier sur une année de base de 15 125$. Édification sismique d'un bâtiment en briques. Se conforme aux exigences de zonage de la ville de Los Angeles. Pour toute question, veuillez consulter le bureau d'inscription OM & call call.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Projet de redéveloppement

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

10 032 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1948

Prix

18 495 000 $ CAD

Prix par pi²

1 843,60 $ CAD

Taux de capitalisation

3,83%

Revenu net d’exploitation

707 864 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

10 032 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,44

Taille du lot

0,52 AC

Zonage

LAC2 - Commercial de quartier, développement, commerce de détail, bureau, médical, multifamilial, usage mixte, nombreuses utilisations disponibles. Vérifier le zonage MU (EC).

Stationnement

20 places (1,99 places par 1 000 pi² loué)

Accès 24 heures

Principaux locataires

Soins de santé et assistance sociale
10 032 pi²
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Chez Fresenius Kidney Care, ils s'engagent avec passion à aider les personnes atteintes d'insuffisance rénale chronique (IRC) et d'insuffisance rénale terminale (ESKD), également connues sous le nom d'insuffisance rénale terminale (IRT), à mener une vie plus pleine et plus active. Fresenius Kidney Care, une division de Fresenius Medical Care, dessert des centaines de milliers de patients dans des milliers de centres à l'échelle nationale. En tant que chef de file mondial dans le domaine des maladies rénales, ils s'efforcent de fournir des soins de la plus haute qualité pour aider les gens à vivre plus longtemps et en meilleure santé.