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944 Broadway 3 021 pi² Commerce de détail Immeuble El Cajon, CA 92021 1 700 172 $ CAD (562,78 $ CAD/pi²) 5,11% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Traffic on Broadway Ave,
- Plenty of off street parking
- Good eye appeal of remodeled site
Résumé de l'annonce
Building is leased to A-1 Auto Glass and Window tinting service. Leased Site for sale to settle estate, NOT a probate sale. Leased for 5 years with one 5 year option, by tenant of the last 5 years. Current tenant did an extensive remodel of the site, a few years ago, with: new roof, new asphalt parking pavement, new fencing, building image refreshed and painted. Site has 2 truck doors for servicing plus 2 garages and plenty of parking.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 817 $
|
33,04 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
99 817 $
|
33,04 $
|
| Taxes |
3 439 $
|
1,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 453 $
|
3,13 $
|
| Total des dépenses |
12 892 $
|
4,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
86 926 $
|
28,77 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 817 $ |
| Annuel par pi² | 33,04 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 817 $ |
| Annuel par pi² | 33,04 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 439 $ |
| Annuel par pi² | 1,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 453 $ |
| Annuel par pi² | 3,13 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 892 $ |
| Annuel par pi² | 4,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 926 $ |
| Annuel par pi² | 28,77 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 021 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2000/2022
Prix
1 700 172 $ CAD
Prix par pi²
562,78 $ CAD
Taux de capitalisation
5,11%
Revenu net d’exploitation
86 931 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
C-G - Commercial, Retail and Apartments .
Stationnement
15 places (4,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
106’ sur Broadway Ave
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- A1 Glass Co
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| A1 Glass Co | Détaillant | - | - | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 484-291-07 | Évaluation totale | 290 122 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 96 483 $ CAD | Impôts annuels | 3 439 $ CAD (1,14 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 193 639 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
484-291-07
Évaluation du terrain
96 483 $ CAD
Évaluation des bâtiments
193 639 $ CAD
Évaluation totale
290 122 $ CAD
Impôts annuels
3 439 $ CAD (1,14 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
944 Broadway
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