944 Hammond Street - 944 Hammond Street Lot • Terrain commercial • 0,12 Acres • 2 314 743 $ CAD • West Hollywood, CA 90069

Une opportunité de développement exceptionnelle revient sur le marché à un prix attractif. Situé au cœur du très prisé Triangle Norma de West Hollywood, le 944 Hammond Street offre un rare terrain de 5 246 pieds carrés zoné R4B pour haute densité – largement considéré comme l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. À seulement quelques pâtés de maisons de Beverly Hills et de North Doheny Drive, la propriété bénéficie d'une accessibilité piétonne remarquable avec un Walk Score de 91. Elle profite également de sa proximité avec les options de transport, les restaurants haut de gamme, les boutiques de luxe et des destinations emblématiques telles que The Edition West Hollywood, The London Hotel, ainsi qu'une vague de nouveaux développements le long de Sunset Boulevard. Ce terrain vacant et inoccupé offre un potentiel de développement polyvalent : construire une résidence unifamiliale, plusieurs maisons en rangée, ou tirer parti du zonage haute densité pour envisager un projet multi-unités plus ambitieux (l'acheteur doit vérifier). Avec des vues potentielles impressionnantes sur le centre-ville de Los Angeles, les collines d'Hollywood et Century City, le site offre un point de vue exceptionnel pour une future construction. Le zonage permet une marge de développement généreuse, incluant la possibilité d'atteindre jusqu'à six étages en vertu de la loi d'État sur les bonus de densité (l'acheteur doit vérifier), avec une expansion supplémentaire possible grâce à l'Assemblée Bill 1287. De plus, l'AB 2097 pourrait réduire ou éliminer les exigences en matière de stationnement, simplifiant ainsi le processus d'autorisation (l'acheteur doit vérifier). Le site n'est pas soumis au contrôle des loyers s'il est développé en tant que logements locatifs neufs et ne nécessite aucun déplacement de locataires. Il s'agit d'une occasion rare de sécuriser un site de développement de premier choix dans l'un des quartiers les plus accessibles et prisés de West Hollywood – idéal pour les promoteurs chevronnés et les investisseurs visionnaires.