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Village Square 9440 W Sahara Ave 1 673 pi² d'espace disponible • Bureau • Las Vegas, NV 89117
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Faits saillants
- 1,673 sf office space on the 2nd floor
- Tour: https://my.matterport.com/show/?m=dyi43kCNfPU
- Abundant parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste Suite 210 | 1 673 pi² | Négociable | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 56 043 $ CAD/an 4 670 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste Suite 210
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 14 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Burgundy Bakery & Café
- Boulangerie
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- European Massage Therapy School
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- NEPC LLC
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- 9
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- Pursiano, Barry, Bruce, Demetriades, Simon, LLP
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Burgundy Bakery & Café | Boulangerie | 1 | Local |
| European Massage Therapy School | Autres services | 1 | Local |
| NEPC LLC | Service d'investissement | 9 | National |
| Pursiano, Barry, Bruce, Demetriades, Simon, LLP | Juridique | 1 | Local |
| Strive Psychiatry | Soins de santé | 1 | Régional |
| Viva Mercado's Mexican Bar | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 673 pi² | Superficie commerciale brute | 51 984 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,61 AC |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 1 673 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 51 984 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,61 AC |
| Année de construction | 2005 |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Village Square | 9440 W Sahara Ave
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