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945-949 Clinton Ave 7 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Irvington, NJ 07111 2 922 925 $ CAD (405,96 $ CAD/pi²) 6,97% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully renovated in 2023 with modern systems and finishes
- Proximity to Garden State Parkway, I-78 and Irvington Bus Terminal
- Stainless Steel Appliances in All Units
- Property is 100% Occupied with Waiting List for Apartment Rentals.
- New stainless-steel appliances and mechanical systems
- New Mechanical System Throughout Building Installed in 2023
Résumé de l'annonce
Positioned in the heart of Irvington’s revitalizing commercial corridor, 945–949 Clinton Avenue presents a turnkey investment opportunity in one of New Jersey’s most densely populated municipalities. This fully renovated mixed-use asset features six modern apartments above three ground-floor retail units, all 100% leased with market-rate tenants. The 2023 gut renovation ensures minimal maintenance and long-term operational efficiency, with each unit separately metered and retail tenants contributing to real estate taxes. New stainless-steel appliances and mechanical systems.
The residential mix includes three 3-bedroom, 2-bath units and three 2-bedroom, 2-bath units, appealing to both families and professionals seeking quality housing with proximity to Newark and New York City. The retail storefronts are home to established neighborhood businesses, enhancing the property’s stability and community integration.
The residential mix includes three 3-bedroom, 2-bath units and three 2-bedroom, 2-bath units, appealing to both families and professionals seeking quality housing with proximity to Newark and New York City. The retail storefronts are home to established neighborhood businesses, enhancing the property’s stability and community integration.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
7 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2023
Prix
2 922 925 $ CAD
Prix par pi²
405,96 $ CAD
Taux de capitalisation
6,97%
Revenu net d’exploitation
203 597 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,51
Taille du lot
0,11 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-C - Zone d'entreprise urbaine
Façade
55’ sur Clinton Ave
Commodités
- Climatisation
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-00205-0000-00031 | Évaluation des bâtiments | 1 224 892 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 329 040 $ CAD | Évaluation totale | 1 553 932 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-00205-0000-00031
Évaluation du terrain
329 040 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 224 892 $ CAD
Évaluation totale
1 553 932 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
945-949 Clinton Ave
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