935-945 Brentwood Road NE 2 biens • Industriel • À vendre 11 642 535 $ CAD • Washington, DC

Uhar & Company est fière de présenter le 935-945 Brentwood Road, NE, Washington, DC 20018. Le 935-945 Brentwood Road se compose de 2 bâtiments industriels totalisant 28 222 pieds carrés sur 60 156 pieds carrés de terrain zoné PDR-4 extrêmement rares et désirables, idéalement situés entre Union Market et le métro de Rhode Island Avenue. La propriété est également située dans une zone hubZone.
La zone PDR-4 permet une grande variété d'utilisations : industrielles, gouvernementales à grande échelle, production, distribution, réparation, services publics, services liés aux déchets, etc. qui ne peuvent être localisées nulle part ailleurs dans le district de Columbia. Les voisins actuels comprennent une station de transfert des ordures, une usine d'asphalte, des gares de chemin de fer, etc.
Le 935-945 Brentwood Road peut être utilisé « tel quel » pour les ventes et locations industrielles, l'entreposage, la production, la distribution et la réparation, etc. Le locataire actuel prévoit quitter l'entreprise à l'automne 2025.
Cependant, un service public, une entreprise de gestion des déchets, un distributeur du dernier kilomètre, une entité gouvernementale, etc. peuvent vouloir maximiser la superficie en pieds carrés en développant un entrepôt à plusieurs étages, un stationnement pour véhicules ou des utilisations de services pouvant produire jusqu'à 360 000 pieds carrés.
Uhar & Company joint des extraits du site Web du DC Office of Zoning à jour en date du 05/02/2025 pour votre référence immédiate, sous réserve d'une vérification indépendante sans aucune garantie offerte ou implicite.
En ce qui concerne le prix :
Les évaluateurs sont d'avis que le 935-945 Brentwood Road, NE a des valeurs différentes selon les usagers. Un service public, un fournisseur de services de gestion des déchets ou tout autre utilisateur industriel lourd nécessitant un zonage PDR-4 peut évaluer la propriété plus ou moins que ce que font un exploitant d'entrepôt à plusieurs étages de 360 000 pieds carrés, un gouvernement, une université, etc., ce qui peut être différent de celui d'un exploitant d'outils et d'équipement industriels au détail ou d'autres utilisations de type « comptoir urbain ». Pour ces raisons, les offres sont encouragées.
Le locataire actuel prévoit quitter ses services à l'automne 2025.
Uhar & Company souhaite la bienvenue aux courtiers coopérants. Les honoraires du courtier acheteur sont de 1,5 % payés sur le produit, au moment et au moment du règlement.
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